기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 동인동3가

동인태왕아너스라플란드 관리비 명세서

대구광역시 중구 국채보상로151길 55

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,251원 중구 대비 높음 68%
  • 373세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
373세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2023.11.01 (3년차)
관리비부과면적
16,257㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
태왕
주차
316대
CCTV
86대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022946
동인태왕아너스라플란드 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,375원 1,109.9 18,043,696
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,699원 높음 161% 중구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 1,025.6 16,672,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,847원 높음 283% 중구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 42.4 688,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 높음 67% 중구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.1 82,506
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 214원 높음 644% 중구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.9 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,393원 높음 126% 중구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 32.0 519,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,580원 999.9 16,255,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,192원 높음 146% 중구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 486.2 7,904,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,240원 높음 59% 중구 중앙값 ㎡당 263.7원 대비 418.5 6,803,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 492원 높음 114% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 11.3 183,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,067원 높음 95% 중구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 70.4 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 높음 120% 중구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 13.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,735원 39.8 647,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 993원 높음 181% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 22.8 370,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 743원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 17.0 276,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,163원 921.5 14,980,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,941원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 113.4 1,842,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,111원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 484.4 7,874,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -484원 비교 자료 없음 -11.1 -180,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,040원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 207.4 3,371,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,769원 높음 109% 중구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 40.6 660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 280원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.4 104,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,823원 높음 219% 중구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 41.8 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,683원 높음 67% 중구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 38.6 627,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,818원 179.4 2,916,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,818원 높음 43% 중구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 179.4 2,916,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,671원 중앙값 1,936원/㎡ 높음 68% 3,251 52,843,406

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,320,477원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,511만 25.01
  2. 5,342만 25.02
  3. 5,218만 25.03
  4. 5,146만 25.04
  5. 5,284만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,121만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 1,920원
월 부과액의 11개월 월 2,916,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,468원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,116만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2준용입주자대표회의의결 메리츠화재보험 35,000원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2준용입주자대표회의의결 메리츠화재보험 75,400원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2준용입주자대표회의의결 메리츠화재보험 3,610,900원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.30 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2준용입주자대표회의의결 메리츠화재보험 2,802,400원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.01 복사기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2준용입주자대표회의의결 우리비즈 4,320,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.10.01 재활용품(파지,고철,공병,캔)수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2준용입주자대표회의의결 용복자원 1,500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2준용입주자대표회의의결 (주)프로에프에스 1,500,000원 26.11.01 ~ 27.06.30
2026.10.01 헌옷 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2준용입주자대표회의의결 용복자원 900,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 장기수선계획서 작성 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2준용입주자대표회의의결 이지스엔터프라이즈 680,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 전산관리 업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2준용입주자대표회의의결 씨앤에이 1,790,400원 26.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.02 전기·소화·승강기 소화설비 전체교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 달구벌공인회계사감사반(제13호)
  • 감사비 924,000원 (세대당 2,477원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 달구벌공인회계사감사반(제13호) 924,000원 23,163,334원
2024년 적정 달구벌공인회계사감사반(제13호) 924,000원 9,218,902원
2023년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법