기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 동인동3가

동인태왕아너스라플란드 관리비 명세서

대구광역시 중구 국채보상로151길 55

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,722원 중구 대비 높음 41%
  • 373세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
373세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2023.11.01 (3년차)
관리비부과면적
16,257㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
태왕
주차
316대
CCTV
86대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022946
동인태왕아너스라플란드 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,258원 1,107.2 18,000,158
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,110원 높음 159% 중구 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 1,012.1 16,453,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,922원 높음 321% 중구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 44.1 716,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 높음 130% 중구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 8.3 134,508
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 504원 높음 669% 중구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 11.6 188,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,361원 높음 116% 중구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 31.2 507,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,150원 990.1 16,095,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,192원 높음 147% 중구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 486.2 7,904,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,809원 높음 59% 중구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 408.6 6,642,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 492원 높음 117% 중구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 11.3 183,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,067원 높음 88% 중구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 70.4 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 높음 109% 중구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,730원 39.7 645,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 37원 낮음 89% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 0.9 13,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,693원 높음 170% 중구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 38.8 631,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,253원 1,405.4 22,847,385
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,185원 낮음 87% 중구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 27.2 442,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,398원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 954.8원 대비 1,041.6 16,933,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -457원 비교 자료 없음 -10.5 -170,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,377원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 215.2 3,497,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,783원 높음 110% 중구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 40.9 665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 278원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.4 103,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,823원 높음 218% 중구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 41.8 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,683원 높음 67% 중구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 38.6 627,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 183원 비교 자료 없음 4.2 68,145
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,818원 179.4 2,916,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,818원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 179.4 2,916,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,209원 중앙값 2,636원/㎡ 높음 41% 3,722 60,504,052

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,248,302원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,511만 25.01
  2. 5,342만 25.02
  3. 5,218만 25.03
  4. 5,146만 25.04
  5. 5,284만 25.05
  6. 5,533만 25.06
  7. 5,951만 25.07
  8. 6,050만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,996만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 2,458원
월 부과액의 1년 2개월 월 2,916,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,789원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,116만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2준용입주자대표회의의결 메리츠화재보험 35,000원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2준용입주자대표회의의결 메리츠화재보험 75,400원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2준용입주자대표회의의결 메리츠화재보험 3,610,900원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.30 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2준용입주자대표회의의결 메리츠화재보험 2,802,400원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.01 복사기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2준용입주자대표회의의결 우리비즈 4,320,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.10.01 재활용품(파지,고철,공병,캔)수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2준용입주자대표회의의결 용복자원 1,500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2준용입주자대표회의의결 (주)프로에프에스 1,500,000원 26.11.01 ~ 27.06.30
2026.10.01 헌옷 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2준용입주자대표회의의결 용복자원 900,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 장기수선계획서 작성 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2준용입주자대표회의의결 이지스엔터프라이즈 680,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 전산관리 업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2준용입주자대표회의의결 씨앤에이 1,790,400원 26.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.02 전기·소화·승강기 소화설비 전체교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 달구벌공인회계사감사반(제13호)
  • 감사비 924,000원 (세대당 2,477원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 달구벌공인회계사감사반(제13호) 924,000원 23,163,334원
2024년 적정 달구벌공인회계사감사반(제13호) 924,000원 9,218,902원
2023년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법