기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 우정동

태화강유보라팰라티움 관리비 명세서

울산광역시 중구 당산4길 12

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,364원 중구 대비 낮음 34%
  • 455세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
455세대
동수 · 최고층
3개 동 · 49층
사용승인
2023.10.30 (3년차)
관리비부과면적
74,023㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우정지역주택조합
주차
523대
CCTV
150대
승강기
10대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022947
태화강유보라팰라티움 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,378원 303.5 22,466,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,255원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 334.4원 대비 278.2 20,591,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,727원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.6 785,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 458원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.8 208,240
A04 피복비 직원 근무복 136원 비교 자료 없음 0.8 61,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 283원 높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.7 128,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,519원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.3 691,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,956원 288.6 21,364,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,626원 낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 102.2 7,564,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,330원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 186.4 13,800,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,541원 15.6 1,156,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 545원 낮음 89% 중구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 3.3 247,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,997원 낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 12.3 908,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,977원 694.4 51,404,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,321원 높음 55% 중구 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 174.1 12,885,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,358원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 364.9 27,007,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 313원 비교 자료 없음 1.9 142,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,739원 낮음 49% 중구 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 115.2 8,526,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 13.6 1,010,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 394원 낮음 72% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 2.4 179,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 789원 낮음 68% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 4.9 359,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,843원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.5 1,293,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 61.5 4,550,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 69% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 61.5 4,550,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,852원 중앙값 2,076원/㎡ 낮음 34% 1,364 100,942,632

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 556,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,855만 25.01
  2. 1억 94만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,029만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 복사기 렌탈 써비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500미만, 3개 견적서비교, 대표회의 의결 OA종합정보 3,600,000원 26.10.16 ~ 28.10.15
2026.09.16 소방시설 종합점검업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,200,000원 –
2026.07.20 헬스기구 위탁운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500미만, 2개 견적서비교, 대표회의 의결 울산경인스포츠 2,880,000원 26.08.05 ~ 29.08.04
2026.06.17 건축물정기점검(상/하반기)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500미만, 3개 견적서비교, 대표회의 의결 (주)지산주택 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 자동문센서이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특허권 보유업체, 대표회의 의결 하나통신 1,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.16 안내사인설치(103동 입구 고보라이트 설치0수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500미만, 2개 견적서비교, 대표회의 의결 (주)지니고라이트 790,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.04.08 외부회계감사계약(2025년도 회기)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500미만, 3개 견적서비교, 대표회의 의결 포스원 회계법인 1,150,000원 26.04.09 ~ 26.04.30
2026.02.13 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 해당 음식물종량기 부품 독점업체(사업자선정지침 별표 2 의 4호), 대표회의 의결 (주)부민W&P 576,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 관리업무 전산운영업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 오피스텔 전산코드 통합으로 수수료인하해서 계약함 (주)아이엔씨 266,600원 26.02.01 ~ 29.01.31
2026.01.27 방문주차인터폰 설치업체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 아마노코리아 제품 이외는 연동불가로 수의계약 함 아마노코리아(주) 4,950,000원 26.02.01 ~ 26.03.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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