기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 복산동

번영로센트리지5단지 아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 복산1길 1

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,157원 중구 대비 높음 8%
  • 683세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
683세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2023.09.25 (3년차)
관리비부과면적
71,554㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
773대
CCTV
326대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022976
번영로센트리지5단지 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,580원 368.3 26,350,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,252원 0% 중구 중앙값 ㎡당 335.8원 대비 336.5 24,076,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,956원 높음 103% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 18.7 1,336,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 166,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 192원 높음 112% 중구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 936원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.9 639,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,597원 492.5 35,240,934
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,585원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 206.0 14,742,725
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,551원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 243.9 17,451,164
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 366원 낮음 52% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,382원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 32.3 2,310,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 137원 비교 자료 없음 1.3 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 393,545
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,807원 17.2 1,233,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 717원 낮음 76% 중구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 6.8 489,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,090원 낮음 54% 중구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 10.4 744,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,808원 1,095.9 78,414,056
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,751원 높음 205% 중구 중앙값 ㎡당 96.3원 대비 293.5 21,002,806
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,281원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 499.0 35,707,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,470원 높음 843% 중구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 14.0 1,004,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,026원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 219.8 15,727,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.6 1,615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 787원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.5 537,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,645원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 15.7 1,123,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,483원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.7 1,695,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,210원 183.4 13,120,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,210원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 183.4 13,120,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,003원 중앙값 1,992원/㎡ 높음 8% 2,157 154,359,921

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,211,795원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,885만 25.01
  2. 1억 6,110만 25.02
  3. 1억 5,436만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,697만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,635원
월 부과액의 9개월 월 13,120,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,391원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 7,402만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 전기차 충전시설 화재예방 시스템 설치 및 유지관리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제7항 (주)윤우테크 32,000,000원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.09.18 재활용 분리수거 처리 위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9항 (주)일터 11,228,520원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.09.16 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1항 메리츠화재 8,401,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.16 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1항 메라츠화재 7,580,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1항 메리츠화재 95,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.16 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1항 메리츠화재 157,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.16 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1항 메리츠화재 15,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.04.17 회부회계감사 선임수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6항 신원회계법인 1,000,000원 26.04.17 ~ 26.08.31
2026.04.17 기계설비 성능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6항 (주)우진 940,000원 26.04.17 ~ 26.06.30
2026.01.23 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6항 (주동호토탈환경 1,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법