기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 복산동

번영로센트리지5단지 아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 복산1길 1

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,381원 중구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 683세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
683세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2023.09.25 (3년차)
관리비부과면적
71,554㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
773대
CCTV
326대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022976
번영로센트리지5단지 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,214원 431.6 30,880,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,431원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 395.5 28,297,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,428원 높음 162% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 23.2 1,658,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 234,120
A04 피복비 직원 근무복 179원 비교 자료 없음 1.7 122,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 833원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.0 569,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,261원 508.4 36,377,575
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,014원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 210.1 15,035,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,614원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 254.0 18,177,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 537원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.1 367,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,382원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 32.3 2,310,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 137원 비교 자료 없음 1.3 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 393,545
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,989원 19.0 1,358,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,989원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.0 1,358,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,742원 1,238.4 88,613,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,667원 높음 217% 중구 중앙값 ㎡당 89.3원 대비 283.2 20,262,728
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,308원 높음 33% 중구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 604.3 43,239,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,580원 높음 903% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 24.6 1,762,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,816원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 256.0 18,315,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.5 1,607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,071원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.2 731,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,882원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 18.0 1,285,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,064원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.7 1,409,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,210원 183.4 13,120,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,210원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 183.4 13,120,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,417원 중앙값 2,119원/㎡ 높음 12% 2,381 170,351,731

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,710,124원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 138만 25.08
  2. 2억 1,640만 25.09
  3. 1억 7,675만 25.10
  4. 1억 5,395만 25.11
  5. 1억 5,478만 25.12
  6. 1억 6,238만 26.01
  7. 1억 6,761만 26.02
  8. 1억 5,498만 26.03
  9. 1억 5,606만 26.04
  10. 1억 5,407만 26.05
  11. 1억 5,704만 26.06
  12. 1억 7,035만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
171,346,865원
2026년 7월
170,351,731원

세대당 ▼ -1,457원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 7,402만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 전기차 충전시설 화재예방 시스템 설치 및 유지관리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제7항 (주)윤우테크 32,000,000원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.09.18 재활용 분리수거 처리 위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9항 (주)일터 11,228,520원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.09.16 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1항 메리츠화재 8,401,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.16 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1항 메라츠화재 7,580,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1항 메리츠화재 95,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.16 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1항 메리츠화재 157,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.16 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1항 메리츠화재 15,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.04.17 회부회계감사 선임수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6항 신원회계법인 1,000,000원 26.04.17 ~ 26.08.31
2026.04.17 기계설비 성능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6항 (주)우진 940,000원 26.04.17 ~ 26.06.30
2026.01.23 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6항 (주동호토탈환경 1,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법