기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 복산동

번영로센트리지5단지 아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 복산1길 1

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,269원 중구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 683세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
683세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2023.09.25 (3년차)
관리비부과면적
71,554㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
773대
CCTV
326대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022976
번영로센트리지5단지 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,939원 390.8 27,961,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,450원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 367.0 26,261,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,814원 높음 82% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 17.3 1,238,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.3 236,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 329원 낮음 63% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.1 224,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,483원 501.0 35,846,045
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,199원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 211.9 15,162,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,651원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 290.4원 대비 244.8 17,519,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 537원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.1 367,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,382원 0% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 32.3 2,310,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 137원 비교 자료 없음 1.3 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 393,545
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,428원 23.2 1,658,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,428원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 23.2 1,658,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,680원 1,171.0 83,790,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,991원 높음 147% 중구 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 276.7 19,801,128
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,144원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 574.1 41,078,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,442원 높음 636% 중구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 13.8 985,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,329원 0% 중구 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 232.2 16,617,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.6 1,615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 806원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.7 550,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,650원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 15.8 1,127,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,064원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.7 1,409,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 888원 비교 자료 없음 8.5 606,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,210원 183.4 13,120,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,210원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 183.4 13,120,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,741원 중앙값 2,113원/㎡ 높음 7% 2,269 162,376,811

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,949,018원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,110만 25.02
  2. 1억 5,436만 25.03
  3. 1억 5,302만 25.04
  4. 1억 5,038만 25.05
  5. 1억 5,148만 25.06
  6. 1억 7,135만 25.07
  7. 2억 138만 25.08
  8. 2억 1,640만 25.09
  9. 1억 7,675만 25.10
  10. 1억 5,395만 25.11
  11. 1억 5,478만 25.12
  12. 1억 6,238만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
158,852,397원
2026년 1월
162,376,811원

세대당 ▲ +5,160원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,826만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,469원
월 부과액의 1년 7개월 월 13,120,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,488원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 7,402만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 전기차 충전시설 화재예방 시스템 설치 및 유지관리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제7항 (주)윤우테크 32,000,000원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.09.18 재활용 분리수거 처리 위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9항 (주)일터 11,228,520원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.09.16 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1항 메리츠화재 8,401,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.16 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1항 메라츠화재 7,580,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1항 메리츠화재 95,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.16 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1항 메리츠화재 157,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.16 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1항 메리츠화재 15,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.04.17 회부회계감사 선임수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6항 신원회계법인 1,000,000원 26.04.17 ~ 26.08.31
2026.04.17 기계설비 성능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6항 (주)우진 940,000원 26.04.17 ~ 26.06.30
2026.01.23 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6항 (주동호토탈환경 1,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법