기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 복산동

번영로센트리지5단지 아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 복산1길 1

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,117원 중구 대비 높음 5%
  • 683세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
683세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2023.09.25 (3년차)
관리비부과면적
71,554㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
773대
CCTV
326대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022976
번영로센트리지5단지 아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,483원 367.3 26,283,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,058원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 332.8원 대비 334.6 23,944,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,212원 높음 136% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 21.1 1,511,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 161,280
A04 피복비 직원 근무복 220원 비교 자료 없음 2.1 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 757원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.2 517,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,288원 489.6 35,029,665
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,431원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 180.6원 대비 204.6 14,637,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,396원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 242.4 17,345,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 366원 낮음 55% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,382원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 32.3 2,310,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 137원 비교 자료 없음 1.3 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 393,545
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,921원 27.9 1,994,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 717원 낮음 77% 중구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 6.8 489,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,204원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 21.0 1,505,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,880원 1,048.8 75,048,075
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,231원 높음 128% 중구 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 231.3 16,549,835
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,490원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 520.1 37,216,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 222원 0% 중구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 151,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,518원 0% 중구 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 224.5 16,063,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.6 1,617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 975원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.3 666,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,591원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 15.2 1,086,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,483원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.7 1,695,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,210원 183.4 13,120,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,210원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 183.4 13,120,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,782원 중앙값 2,018원/㎡ 높음 5% 2,117 151,477,157

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,250,871원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,885만 25.01
  2. 1억 6,110만 25.02
  3. 1억 5,436만 25.03
  4. 1억 5,302만 25.04
  5. 1억 5,038만 25.05
  6. 1억 5,148만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,637만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,185원
월 부과액의 1년 월 13,120,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,443원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 7,402만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 전기차 충전시설 화재예방 시스템 설치 및 유지관리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제7항 (주)윤우테크 32,000,000원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.09.18 재활용 분리수거 처리 위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9항 (주)일터 11,228,520원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.09.16 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1항 메리츠화재 8,401,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.16 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1항 메라츠화재 7,580,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1항 메리츠화재 95,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.16 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1항 메리츠화재 157,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.16 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1항 메리츠화재 15,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.04.17 회부회계감사 선임수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6항 신원회계법인 1,000,000원 26.04.17 ~ 26.08.31
2026.04.17 기계설비 성능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6항 (주)우진 940,000원 26.04.17 ~ 26.06.30
2026.01.23 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6항 (주동호토탈환경 1,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 신원회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,610원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 신원회계법인 1,100,000원 128,947,388원
2024년 적정 신원회계법인 1,100,000원 52,812,948원
2023년 적정 포스원회계법인 1,100,000원 7,436,331원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법