기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 복산동

번영로 센트리지 3단지 아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 복산1길 1

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,007원 중구 대비 0%
  • 633세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
633세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2023.09.25 (3년차)
관리비부과면적
64,966㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)효성중공업
주차
702대
CCTV
309대
승강기
38대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022994
번영로 센트리지 3단지 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,246원 450.6 29,273,672
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,882원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 398.3 25,878,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,117원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.9 707,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 0% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 160,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 300원 높음 207% 중구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.9 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,693원 높음 270% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 36.0 2,337,682
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,389원 520.2 33,794,974
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,015원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 224.2 14,568,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,784원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 251.2 16,321,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 402원 낮음 50% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.9 254,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,476원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 33.9 2,200,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 148원 비교 자료 없음 1.4 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 357,314
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,594원 15.5 1,008,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,403원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 13.7 887,960
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 191원 비교 자료 없음 1.9 121,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,895원 875.9 56,903,467
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,263원 높음 79% 중구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 197.4 12,826,787
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,628원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 415.3 26,983,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -978원 비교 자료 없음 -9.5 -618,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,873원 0% 중구 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 203.4 13,212,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.0 1,492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,119원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.9 708,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,301원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 12.7 823,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,330원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.7 1,475,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,850원 144.7 9,399,977
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,850원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 144.7 9,399,977
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,973원 중앙값 2,003원/㎡ 0% 2,007 130,381,051

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,274,021원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,628만 25.01
  2. 1억 3,735만 25.02
  3. 1억 2,822만 25.03
  4. 1억 3,038만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,720만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,342원
월 부과액의 9개월 월 9,399,977원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,718원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,432만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 재활용 수거 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2항 의거 비교견적중 최고가격 (주)일터 11,447,172원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.09.23 폐의류 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2항 의거 비교견적중 최고가격 (주)디케이코리아 0원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.09.10 아파트종합보험(화재,영업배상,어린이놀이터)수의계약 · 기타 · 보험 · 보장동일 비교견적후 최저금액 선택 DB손해보험 12,180,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 체육시설업자배상책임보험(헬스장)수의계약 · 기타 · 보험 · 보장동일 비교견적후 최저금액 선택 DB손해보험 263,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 체육시설업자배상책임보험(골프연습장)수의계약 · 기타 · 보험 · 보장동일 비교견적후 최저금액 선택 DB손해보험 41,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보장동일 비교견적후 최저금액 선택 kb손해보험 157,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.06.01 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보장동일 비교견적후 최저금액 선택 (주)태경이엔지 800,000원 26.06.01 ~ 26.07.30
2026.05.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 보장동일 비교견적후 최저금액 선택 세무회계 정인 1,000,000원 26.05.14 ~ 26.12.31
2026.04.08 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 보장동일 비교견적후 최저금액 선택 (주)동호토탈환경 1,200,000원 26.04.18 ~ 27.04.17
2026.03.06 광고시설물 설치 .관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 보장동일 비교견적후 최고금액 선택 남경기획 5,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,737원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 1,100,000원 154,484,939원
2024년 적정 안세회계법인 1,760,000원 101,717,644원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법