기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 복산동

번영로 센트리지 3단지 아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 복산1길 1

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,133원 중구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 633세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
633세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2023.09.25 (3년차)
관리비부과면적
64,966㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)효성중공업
주차
702대
CCTV
309대
승강기
38대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022994
번영로 센트리지 3단지 아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,967원 506.3 32,894,917
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,442원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 353.2원 대비 462.3 30,030,916
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 557원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.4 352,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 146,190
A04 피복비 직원 근무복 763원 비교 자료 없음 7.4 482,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 비교 자료 없음 0.8 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,895원 높음 206% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 28.2 1,832,301
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,842원 563.6 36,613,926
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,789원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 231.8 15,058,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,510원 0% 중구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 287.5 18,679,952
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 355원 낮음 56% 중구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.5 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,476원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 33.9 2,200,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 148원 비교 자료 없음 1.4 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 357,314
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,547원 15.1 979,545
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,547원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 15.1 979,545
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,749원 903.7 58,710,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,482원 높음 99% 중구 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 189.8 12,332,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,756원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 369.9원 대비 397.1 25,798,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -621원 비교 자료 없음 -6.0 -392,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,317원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 256.4 16,658,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.7 1,472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,022원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.0 646,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,171원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 11.4 741,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,295원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.4 1,453,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,850원 144.7 9,399,977
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,850원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 144.7 9,399,977
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,955원 중앙값 2,026원/㎡ 높음 5% 2,133 138,598,425

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,606,131원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,864만 25.06
  2. 1억 6,613만 25.07
  3. 1억 7,859만 25.08
  4. 1억 8,236만 25.09
  5. 1억 4,287만 25.10
  6. 1억 3,507만 25.11
  7. 1억 3,372만 25.12
  8. 1억 4,203만 26.01
  9. 1억 4,385만 26.02
  10. 1억 3,639만 26.03
  11. 1억 3,957만 26.04
  12. 1억 3,860만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
130,406,273원
2026년 5월
138,598,425원

세대당 ▲ +12,941원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,788만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,354원
월 부과액의 1년 11개월 월 9,399,977원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,265원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,432만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 재활용 수거 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2항 의거 비교견적중 최고가격 (주)일터 11,447,172원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.09.23 폐의류 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2항 의거 비교견적중 최고가격 (주)디케이코리아 0원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.09.10 아파트종합보험(화재,영업배상,어린이놀이터)수의계약 · 기타 · 보험 · 보장동일 비교견적후 최저금액 선택 DB손해보험 12,180,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 체육시설업자배상책임보험(헬스장)수의계약 · 기타 · 보험 · 보장동일 비교견적후 최저금액 선택 DB손해보험 263,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 체육시설업자배상책임보험(골프연습장)수의계약 · 기타 · 보험 · 보장동일 비교견적후 최저금액 선택 DB손해보험 41,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보장동일 비교견적후 최저금액 선택 kb손해보험 157,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.06.01 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보장동일 비교견적후 최저금액 선택 (주)태경이엔지 800,000원 26.06.01 ~ 26.07.30
2026.05.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 보장동일 비교견적후 최저금액 선택 세무회계 정인 1,000,000원 26.05.14 ~ 26.12.31
2026.04.08 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 보장동일 비교견적후 최저금액 선택 (주)동호토탈환경 1,200,000원 26.04.18 ~ 27.04.17
2026.03.06 광고시설물 설치 .관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 보장동일 비교견적후 최고금액 선택 남경기획 5,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법