기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 복산동

번영로 센트리지 3단지 아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 복산1길 1

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,557원 중구 대비 높음 15%
  • 633세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
633세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2023.09.25 (3년차)
관리비부과면적
64,966㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)효성중공업
주차
702대
CCTV
309대
승강기
38대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022994
번영로 센트리지 3단지 아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,182원 440.2 28,599,912
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,318원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 342.4원 대비 392.8 25,521,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 659원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.4 417,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 144,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 비교 자료 없음 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,913원 높음 301% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 38.1 2,476,632
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,570원 551.2 35,808,772
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,018원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 224.3 14,570,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,963원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 282.2 18,333,648
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 402원 낮음 51% 중구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.9 254,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,476원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 33.9 2,200,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 148원 비교 자료 없음 1.4 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 357,314
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,808원 17.6 1,144,665
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,808원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.6 1,144,665
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,038원 1,403.4 91,176,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,540원 높음 218% 중구 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 317.1 20,597,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,756원 높음 45% 중구 중앙값 ㎡당 541.9원 대비 786.8 51,118,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,814원 비교 자료 없음 -17.7 -1,148,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,254원 0% 중구 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 246.1 15,985,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.9 1,490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,399원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.6 885,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,219원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 11.9 771,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,330원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.7 1,475,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,850원 144.7 9,399,977
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,850원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 144.7 9,399,977
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,448원 중앙값 2,227원/㎡ 높음 15% 2,557 166,129,414

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,653,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,628만 25.01
  2. 1억 3,735만 25.02
  3. 1억 2,822만 25.03
  4. 1억 3,038만 25.04
  5. 1억 3,041만 25.05
  6. 1억 3,864만 25.06
  7. 1억 6,613만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,540만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,776원
월 부과액의 1년 월 9,399,977원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,275원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,432만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 재활용 수거 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2항 의거 비교견적중 최고가격 (주)일터 11,447,172원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.09.23 폐의류 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2항 의거 비교견적중 최고가격 (주)디케이코리아 0원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.09.10 아파트종합보험(화재,영업배상,어린이놀이터)수의계약 · 기타 · 보험 · 보장동일 비교견적후 최저금액 선택 DB손해보험 12,180,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 체육시설업자배상책임보험(헬스장)수의계약 · 기타 · 보험 · 보장동일 비교견적후 최저금액 선택 DB손해보험 263,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 체육시설업자배상책임보험(골프연습장)수의계약 · 기타 · 보험 · 보장동일 비교견적후 최저금액 선택 DB손해보험 41,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보장동일 비교견적후 최저금액 선택 kb손해보험 157,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.06.01 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보장동일 비교견적후 최저금액 선택 (주)태경이엔지 800,000원 26.06.01 ~ 26.07.30
2026.05.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 보장동일 비교견적후 최저금액 선택 세무회계 정인 1,000,000원 26.05.14 ~ 26.12.31
2026.04.08 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 보장동일 비교견적후 최저금액 선택 (주)동호토탈환경 1,200,000원 26.04.18 ~ 27.04.17
2026.03.06 광고시설물 설치 .관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 보장동일 비교견적후 최고금액 선택 남경기획 5,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,737원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 1,100,000원 154,484,939원
2024년 적정 안세회계법인 1,760,000원 101,717,644원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법