기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 충효동

경주충효웰라움더테라스 관리비 명세서

경상북도 경주시 충효구획1길 53

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 834원 경주시 대비 낮음 51%
  • 230세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
5개 동 · 10층
사용승인
2023.06.09 (3년차)
관리비부과면적
26,131㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대상건설
주차
276대
CCTV
122대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 1 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 서호
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023023
경주충효웰라움더테라스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,850원 421.2 11,005,531
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,343원 높음 26% 경주시 중앙값 ㎡당 301.9원 대비 381.5 9,969,001
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,332원 높음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.7 306,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 56% 경주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.7 70,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,870원 높음 328% 경주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 25.3 660,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,501원 242.1 6,325,341
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,632원 낮음 34% 경주시 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 155.2 4,055,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,696원 높음 71% 경주시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 58.9 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,174원 높음 377% 경주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 27.9 729,961
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,975원 26.2 684,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 474원 낮음 86% 경주시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 4.2 109,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,500원 높음 61% 경주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 22.0 575,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 4,765원 41.9 1,096,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,079원 낮음 89% 경주시 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 9.5 248,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 3,103원 낮음 93% 경주시 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 27.3 713,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 47원 비교 자료 없음 0.4 10,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 120원 낮음 95% 경주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 1.1 27,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 417원 낮음 71% 경주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 3.7 95,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,688원 102.9 2,688,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,688원 낮음 43% 경주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 102.9 2,688,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,779원 중앙값 1,694원/㎡ 낮음 51% 834 21,799,252

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 698원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,184만 25.01
  2. 2,180만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,420만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 926원
월 부과액의 9개월 월 2,688,170원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,408원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,352만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.02 승강기유지보수 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저입찰 및 평가점수로 선정 경쟁입찰 낙찰 23,520,000원 –
2025.05.28 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업주체관리 (입대의 미구성) 문수방재(주) 1,272,727원 24.05.30 ~ 24.06.30
2025.01.15 소방시설 점검결과 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업주체관리 (입주자대표회의 미구성) 하나소방주식회사 1,190,000원 25.02.06 ~ 25.02.14
2024.12.19 TKE엘리베이터유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 특정업체기술요함(생산업체), 사업주체관리 (입주자대표회의 미구성) 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 4,200,000원 25.01.01 ~ 25.03.31
2024.12.02 2024년 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업주체관리 (입주자대표회의 미구성) 하나소방주식회사 1,200,000원 24.12.01 ~ 25.01.31
2024.08.27 XpERP공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정업체기술요함 이지스엔터프라이즈 1,080,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.07.19 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업주체관리 창대전기소방(주) 900,000원 24.07.25 ~ 24.07.30
2024.06.25 전기설비점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업주체관리 (주)세안전기기술단 600,000원 24.07.01 ~ 24.12.31
2024.06.24 물탱크청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업주체관리 세진환경 776,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.05.30 TKE엘리베이터유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 특정업체기술요함(생산업체) , 사업주체관리 (입주자대표회의 미구성) 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 4,690,000원 24.06.01 ~ 24.10.31
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2023년 감사의견 감사 생략(세대 동의)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2023년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법