기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 충효동

경주충효웰라움더테라스 관리비 명세서

경상북도 경주시 충효구획1길 53

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,328원 경주시 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 65%
  • 230세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
5개 동 · 10층
사용승인
2023.06.09 (3년차)
관리비부과면적
26,131㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대상건설
주차
276대
CCTV
122대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 1 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 서호
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023023
경주충효웰라움더테라스 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,496원 770.1 20,124,114
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,276원 높음 125% 경주시 중앙값 ㎡당 325.6원 대비 733.0 19,153,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 693원 낮음 39% 경주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.1 159,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 60,134
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,265원 높음 243% 경주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 28.7 751,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,558원 84.1 2,198,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 184원 낮음 99% 경주시 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 1.6 42,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,374원 높음 117% 경주시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 82.5 2,156,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,543원 48.8 1,274,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,339원 낮음 35% 경주시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 20.6 537,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,205원 높음 88% 경주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 28.2 737,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,587원 322.0 8,415,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,667원 높음 295% 경주시 중앙값 ㎡당 61.7원 대비 243.5 6,363,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 5,099원 낮음 90% 경주시 중앙값 ㎡당 454.7원 대비 44.9 1,172,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 1,008원 낮음 95% 경주시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 8.9 231,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 141원 낮음 94% 경주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 1.2 32,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 125원 낮음 89% 경주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 1.1 28,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,547원 높음 56% 경주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 22.4 585,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,688원 102.9 2,688,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,688원 낮음 51% 경주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 102.9 2,688,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,872원 중앙값 1,875원/㎡ 낮음 29% 1,328 34,700,654

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,125만 25.08
  2. 1,453만 25.09
  3. 0만 25.10
  4. 0만 25.11
  5. 0만 25.12
  6. 0만 26.01
  7. 0만 26.02
  8. 2,084만 26.03
  9. 2,405만 26.04
  10. 4,087만 26.05
  11. 3,236만 26.06
  12. 3,470만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
21,016,574원
2026년 7월
34,700,654원

세대당 ▲ +59,496원 (+65%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,647만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,161원
월 부과액의 1년 9개월 월 2,688,170원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,556원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,352만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.02 승강기유지보수 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저입찰 및 평가점수로 선정 경쟁입찰 낙찰 23,520,000원 –
2025.05.28 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업주체관리 (입대의 미구성) 문수방재(주) 1,272,727원 24.05.30 ~ 24.06.30
2025.01.15 소방시설 점검결과 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업주체관리 (입주자대표회의 미구성) 하나소방주식회사 1,190,000원 25.02.06 ~ 25.02.14
2024.12.19 TKE엘리베이터유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 특정업체기술요함(생산업체), 사업주체관리 (입주자대표회의 미구성) 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 4,200,000원 25.01.01 ~ 25.03.31
2024.12.02 2024년 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업주체관리 (입주자대표회의 미구성) 하나소방주식회사 1,200,000원 24.12.01 ~ 25.01.31
2024.08.27 XpERP공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정업체기술요함 이지스엔터프라이즈 1,080,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.07.19 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업주체관리 창대전기소방(주) 900,000원 24.07.25 ~ 24.07.30
2024.06.25 전기설비점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업주체관리 (주)세안전기기술단 600,000원 24.07.01 ~ 24.12.31
2024.06.24 물탱크청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업주체관리 세진환경 776,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.05.30 TKE엘리베이터유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 특정업체기술요함(생산업체) , 사업주체관리 (입주자대표회의 미구성) 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 4,690,000원 24.06.01 ~ 24.10.31
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법