기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 충효동

경주충효웰라움더테라스 관리비 명세서

경상북도 경주시 충효구획1길 53

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 920원 경주시 대비 낮음 46%
  • 작년 같은 달 높음 78%
  • 230세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
5개 동 · 10층
사용승인
2023.06.09 (3년차)
관리비부과면적
26,131㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대상건설
주차
276대
CCTV
122대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 1 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 서호
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023023
경주충효웰라움더테라스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,519원 444.7 11,619,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,577원 높음 24% 경주시 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 401.2 10,482,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 833원 낮음 29% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.3 191,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,000원 비교 자료 없음 8.8 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,109원 높음 203% 경주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 27.4 715,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,517원 83.8 2,189,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,517원 높음 129% 경주시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 83.8 2,189,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,415원 30.1 785,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 519원 낮음 82% 경주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 4.6 119,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,896원 높음 62% 경주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 25.5 666,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,093원 256.1 6,691,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,941원 높음 185% 경주시 중앙값 ㎡당 70.9원 대비 201.9 5,276,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 2,667원 낮음 93% 경주시 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 23.5 613,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 44원 비교 자료 없음 0.4 10,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 829원 낮음 96% 경주시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 7.3 190,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 109원 낮음 95% 경주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 1.0 25,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,504원 높음 49% 경주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 22.0 575,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,015원 105.8 2,763,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,015원 낮음 50% 경주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 105.8 2,763,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,559원 중앙값 1,692원/㎡ 낮음 46% 920 24,048,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,316만 25.05
  2. 1,326만 25.06
  3. 2,102만 25.07
  4. 2,125만 25.08
  5. 1,453만 25.09
  6. 0만 25.10
  7. 0만 25.11
  8. 0만 25.12
  9. 0만 26.01
  10. 0만 26.02
  11. 2,084만 26.03
  12. 2,405만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
13,516,994원
2026년 4월
24,048,520원

세대당 ▲ +45,789원 (+78%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,841만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 1,852원
월 부과액의 1년 6개월 월 2,763,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,358원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,352만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.02 승강기유지보수 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저입찰 및 평가점수로 선정 경쟁입찰 낙찰 23,520,000원 –
2025.05.28 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업주체관리 (입대의 미구성) 문수방재(주) 1,272,727원 24.05.30 ~ 24.06.30
2025.01.15 소방시설 점검결과 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업주체관리 (입주자대표회의 미구성) 하나소방주식회사 1,190,000원 25.02.06 ~ 25.02.14
2024.12.19 TKE엘리베이터유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 특정업체기술요함(생산업체), 사업주체관리 (입주자대표회의 미구성) 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 4,200,000원 25.01.01 ~ 25.03.31
2024.12.02 2024년 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업주체관리 (입주자대표회의 미구성) 하나소방주식회사 1,200,000원 24.12.01 ~ 25.01.31
2024.08.27 XpERP공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정업체기술요함 이지스엔터프라이즈 1,080,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.07.19 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업주체관리 창대전기소방(주) 900,000원 24.07.25 ~ 24.07.30
2024.06.25 전기설비점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업주체관리 (주)세안전기기술단 600,000원 24.07.01 ~ 24.12.31
2024.06.24 물탱크청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업주체관리 세진환경 776,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.05.30 TKE엘리베이터유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 특정업체기술요함(생산업체) , 사업주체관리 (입주자대표회의 미구성) 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 4,690,000원 24.06.01 ~ 24.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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