기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감이동

감일푸르지오마크베르 관리비 명세서

경기도 하남시 감일중앙로 80

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,081원 하남시 대비 높음 15%
  • 496세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2023.06.29 (3년차)
관리비부과면적
60,545㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
759대
CCTV
188대
승강기
13대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023026
감일푸르지오마크베르 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,306원 502.2 30,407,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,077원 높음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 451.2 27,318,206
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,815원 높음 68% 하남시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.9 900,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 높음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 169,934
A04 피복비 직원 근무복 231원 비교 자료 없음 1.9 114,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 218원 높음 43% 하남시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,622원 높음 245% 하남시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 29.7 1,796,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,502원 446.5 27,032,753
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,194원 높음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 239.2 14,480,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,962원 낮음 31% 하남시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 171.7 10,397,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 401원 낮음 41% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.3 199,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,595원 낮음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.3 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,349원 높음 95% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 11.1 669,273
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,414원 11.6 701,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 28원 낮음 99% 하남시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 0.2 14,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,385원 낮음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 11.3 687,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 249,135원 2,041.0 123,571,060
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,122원 높음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 66.5 4,028,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 114,556원 높음 118% 하남시 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 938.5 56,819,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,283원 높음 123% 하남시 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 387.4 23,452,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,013원 낮음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 471.8원 대비 442.5 26,790,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 180원 비교 자료 없음 1.5 89,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,795원 낮음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 137.6 8,330,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,067원 낮음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.9 1,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 656원 낮음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.4 325,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,134원 높음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.5 1,058,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,277원 낮음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.7 1,129,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,053원 비교 자료 없음 8.6 522,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,766원 80.0 4,843,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,766원 낮음 47% 하남시 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 80.0 4,843,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 376,122원 중앙값 2,672원/㎡ 높음 15% 3,081 186,556,679

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,048,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,902만 25.01
  2. 1억 8,656만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,230만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 864원
월 부과액의 11개월 월 4,843,810원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,480원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7억 6,386만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 임대차 계약서(옥외형) LG유플러스 103동수의계약 · 기타 · 잡수입 · 26.4월 정기회의 의결사항 (주)LG유플러스 2,000,000원 26.06.22 ~ 28.06.21
2026.06.26 용역도급표준계약서(소나무관리작업)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.6월 정기입주자대표회의 의결 (주)대동나무병원 3,550,000원 26.07.08 ~ 26.07.12
2026.06.26 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.6월 정기 입주자대표회의 의결 엔마스터주식회사 480,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 경비 용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약(사업수행평가 입주민 이의제기 없음)26.5.18입대의 의결 주식회사 홈스웰 341,304,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 미화 용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자재계약(사업수행평가 입주민 이의제기없음)26.5.18의결사항 주식회사 홈스웰 369,264,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (26.4.28) 성운회계법인 800,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.06.10 아파트종합보험, 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(26.5.18) DB손해보험 10,306,395원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(26.5.18) 메리츠화재 143,500원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.10 영업배상책임보험 & 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(26.5.18) 삼성화재 639,900원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.08 기계설비성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.4.28 입주자대표회의 의결/기존사업자 재계약 인정이엔지주식회사 1,050,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법