기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감이동

감일푸르지오마크베르 관리비 명세서

경기도 하남시 감일중앙로 80

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,464원 하남시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 496세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2023.06.29 (3년차)
관리비부과면적
60,545㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
759대
CCTV
188대
승강기
13대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023026
감일푸르지오마크베르 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,677원 513.5 31,087,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,789원 높음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 473.4 28,663,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 896원 낮음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.3 444,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 384원 높음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.1 190,680
A04 피복비 직원 근무복 272원 높음 370% 하남시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.2 135,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,250원 높음 164% 하남시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 26.6 1,612,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,188원 509.5 30,845,043
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,267원 높음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 239.8 14,516,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,543원 낮음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 233.8 14,157,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 433원 낮음 36% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.6 215,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,595원 낮음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.3 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,349원 높음 74% 하남시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.1 669,273
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,611원 21.4 1,295,196
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 242원 낮음 94% 하남시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 2.0 120,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,369원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 19.4 1,175,196
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,487원 1,339.3 81,089,562
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,066원 높음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 55.3원 대비 57.9 3,504,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,673원 높음 785% 하남시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 341.4 20,669,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,470원 높음 122% 하남시 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 274.2 16,600,942
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,758원 높음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 448.6 27,159,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 119원 비교 자료 없음 1.0 59,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,297원 낮음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 141.7 8,579,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,051원 낮음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.8 1,017,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 509원 낮음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.2 252,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,870원 높음 87% 하남시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 31.7 1,919,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,240원 낮음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.4 1,111,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 433원 비교 자료 없음 3.5 214,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,766원 80.0 4,843,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,766원 낮음 55% 하남시 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 80.0 4,843,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,728원 중앙값 2,388원/㎡ 높음 3% 2,464 149,161,309

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,512,581원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,753만 25.05
  2. 1억 5,371만 25.06
  3. 1억 8,097만 25.07
  4. 1억 8,070만 25.08
  5. 1억 5,264만 25.09
  6. 1억 4,633만 25.10
  7. 1억 5,998만 25.11
  8. 1억 9,194만 25.12
  9. 2억 1,114만 26.01
  10. 1억 7,971만 26.02
  11. 1억 6,926만 26.03
  12. 1억 4,916만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
146,013,551원
2026년 4월
149,161,309원

세대당 ▲ +6,346원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,663만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,091원
월 부과액의 2년 2개월 월 4,843,810원 부과 · 0원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 7,351원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7억 6,386만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 임대차 계약서(옥외형) LG유플러스 103동수의계약 · 기타 · 잡수입 · 26.4월 정기회의 의결사항 (주)LG유플러스 2,000,000원 26.06.22 ~ 28.06.21
2026.06.26 용역도급표준계약서(소나무관리작업)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.6월 정기입주자대표회의 의결 (주)대동나무병원 3,550,000원 26.07.08 ~ 26.07.12
2026.06.26 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.6월 정기 입주자대표회의 의결 엔마스터주식회사 480,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 경비 용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약(사업수행평가 입주민 이의제기 없음)26.5.18입대의 의결 주식회사 홈스웰 341,304,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 미화 용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자재계약(사업수행평가 입주민 이의제기없음)26.5.18의결사항 주식회사 홈스웰 369,264,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (26.4.28) 성운회계법인 800,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.06.10 아파트종합보험, 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(26.5.18) DB손해보험 10,306,395원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(26.5.18) 메리츠화재 143,500원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.10 영업배상책임보험 & 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(26.5.18) 삼성화재 639,900원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.08 기계설비성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.4.28 입주자대표회의 의결/기존사업자 재계약 인정이엔지주식회사 1,050,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법