기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 고천동

e편한세상고천파크루체 관리비 명세서

경기도 의왕시 시청1로 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,860원 의왕시 대비 높음 21%
  • 870세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
870세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2023.08.18 (3년차)
관리비부과면적
70,667㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
DL E&G
주차
1,044대
CCTV
487대
승강기
27대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023041
e편한세상고천파크루체 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,743원 575.5 40,666,332
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,240원 높음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 459.3원 대비 532.3 37,618,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,903원 높음 140% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 23.4 1,655,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 483원 높음 108% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.0 420,610
A04 피복비 직원 근무복 148원 높음 305% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.8 128,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 969원 높음 32% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.9 842,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,940원 627.1 44,317,859
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,734원 높음 91% 의왕시 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 316.8 22,388,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,036원 낮음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 259.0 18,301,694
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 479원 낮음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.9 416,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,211원 높음 85% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 39.5 2,794,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 479원 낮음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.9 416,515
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,711원 33.4 2,358,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 278원 낮음 92% 의왕시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 3.4 242,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,298원 높음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 28.3 1,999,630
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 134원 비교 자료 없음 1.7 116,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,118원 1,577.3 111,462,684
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,490원 비교 자료 없음 55.3 3,906,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,225원 비교 자료 없음 64.3 4,546,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,880원 비교 자료 없음 454.0 32,085,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,213원 낮음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 101.1 7,145,166
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,754원 높음 37% 의왕시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 587.9 41,545,608
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,587원 높음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 253.5 17,910,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 31% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 29.0 2,047,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 388원 비교 자료 없음 4.8 337,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 789원 낮음 44% 의왕시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 9.7 686,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,439원 낮음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.7 1,251,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,808원 46.9 3,313,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,808원 낮음 80% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 46.9 3,313,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,320원 중앙값 2,359원/㎡ 높음 21% 2,860 202,118,437

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,169,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,503만 25.01
  2. 2억 6,242만 25.02
  3. 2억 3,747만 25.03
  4. 2억 212만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,382만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 479원
월 부과액의 10개월 월 3,313,020원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 12억 3,681만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 조경유지관리 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고점 경쟁입찰 낙찰 45,586,000원 –
2026.07.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 “별표2의 1”에 따라 기존사업자 수의계약 메리츠화재보험 8,059,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 “별표2의 1”에 따라 기존사업자 수의계약 메리츠화재보험 9,375,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.30 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 “별표2의 1”에 따라 기존사업자 수의계약 메리츠화재보험 212,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.30 난방열교환기 세관 작업 및 가스켓,열판교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 “별표2의 6”에 따라 비교견적하여 수의계약 (주)삼정워텍 1,150,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.30 작은도서관 잉크젯 복합기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 “별표2의 6”에 따라 비교견적하여 수의계약 신도종합사무기 840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 어린이놀이시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 “별표2의 1”에 따라 기존사업자 수의계약 메리츠화재보험 150,600원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.14 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 “별표2의 9”에 따라 기존사업자 수의계약 크린서비스 483,288,000원 26.08.31 ~ 28.08.30
2026.07.14 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 “별표2의 9”에 따라 기존사업자 수의계약 (주)크린서비스 580,128,000원 26.08.31 ~ 28.08.30
2026.06.29 소방시설안전관리대행(종합,작동기능점검 포함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 “별표2 제6호”에 따라 비교견적하여 최저가 업체 선정 유한회사 경기소방안전 4,860,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법