기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 고천동

e편한세상고천파크루체 관리비 명세서

경기도 의왕시 시청1로 10

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,939원 의왕시 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 870세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
870세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2023.08.18 (3년차)
관리비부과면적
70,667㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
DL E&G
주차
1,044대
CCTV
487대
승강기
27대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023041
e편한세상고천파크루체 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,930원 602.4 42,568,968
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,434원 높음 19% 의왕시 중앙값 ㎡당 468.4원 대비 559.3 39,527,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,100원 높음 157% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 25.9 1,827,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 490원 높음 122% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.0 425,940
A04 피복비 직원 근무복 80원 낮음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.0 70,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 45% 의왕시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 778원 높음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.6 676,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,633원 660.3 46,660,435
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,664원 높음 97% 의왕시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 340.6 24,067,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,799원 낮음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 268.4 18,965,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 479원 낮음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.9 416,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,211원 높음 72% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 39.5 2,794,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 479원 낮음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 416,515
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,192원 39.3 2,777,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,088원 낮음 68% 의왕시 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 13.4 946,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,104원 높음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 25.9 1,830,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,194원 1,590.5 112,398,591
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,490원 비교 자료 없음 55.3 3,906,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,210원 비교 자료 없음 51.8 3,663,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,736원 비교 자료 없음 427.6 30,220,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,222원 높음 34% 의왕시 중앙값 ㎡당 103.3원 대비 138.2 9,763,051
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,879원 높음 44% 의왕시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 589.4 41,654,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,345원 높음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 226.0원 대비 262.8 18,569,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 높음 32% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.8 2,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 406원 비교 자료 없음 5.0 353,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,362원 낮음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 16.8 1,184,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,202원 낮음 30% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.8 1,045,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,808원 46.9 3,313,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,808원 낮음 81% 의왕시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 46.9 3,313,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,756원 중앙값 2,316원/㎡ 높음 27% 2,939 207,718,097

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,781,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,824만 25.05
  2. 2억 784만 25.06
  3. 2억 3,106만 25.07
  4. 2억 3,332만 25.08
  5. 2억 501만 25.09
  6. 2억 432만 25.10
  7. 2억 2,232만 25.11
  8. 2억 8,130만 25.12
  9. 3억 1,399만 26.01
  10. 2억 6,326만 26.02
  11. 2억 4,772만 26.03
  12. 2억 772만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
202,118,437원
2026년 4월
207,718,097원

세대당 ▲ +6,436원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 975만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,553원
월 부과액의 2년 9개월 월 3,313,020원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,755원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 12억 3,681만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 조경유지관리 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고점 경쟁입찰 낙찰 45,586,000원 –
2026.07.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 “별표2의 1”에 따라 기존사업자 수의계약 메리츠화재보험 8,059,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 “별표2의 1”에 따라 기존사업자 수의계약 메리츠화재보험 9,375,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.30 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 “별표2의 1”에 따라 기존사업자 수의계약 메리츠화재보험 212,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.30 난방열교환기 세관 작업 및 가스켓,열판교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 “별표2의 6”에 따라 비교견적하여 수의계약 (주)삼정워텍 1,150,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.30 작은도서관 잉크젯 복합기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 “별표2의 6”에 따라 비교견적하여 수의계약 신도종합사무기 840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 어린이놀이시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 “별표2의 1”에 따라 기존사업자 수의계약 메리츠화재보험 150,600원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.14 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 “별표2의 9”에 따라 기존사업자 수의계약 크린서비스 483,288,000원 26.08.31 ~ 28.08.30
2026.07.14 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 “별표2의 9”에 따라 기존사업자 수의계약 (주)크린서비스 580,128,000원 26.08.31 ~ 28.08.30
2026.06.29 소방시설안전관리대행(종합,작동기능점검 포함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 “별표2 제6호”에 따라 비교견적하여 최저가 업체 선정 유한회사 경기소방안전 4,860,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법