기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 조촌동
더샵디오션시티그랑시엘아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 궁포2로 77
- 세대당 23만원
- ㎡당 1,980원 군산시 대비 ▲높음 2%
- 771세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 771세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 29층
- 사용승인
- 2023.07.20 (3년차)
- 관리비부과면적
- 90,612㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 포스코이앤씨
- 주차
- 1,098대
- CCTV
- 347대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 100대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 유한회사홍익종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,723원 |
합계의 17%
|
329.5 | 29,855,520 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,904원 | ▼낮음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 | 297.0 | 26,911,230 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,250원 | ▼낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 10.6 | 964,020 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 343원 | ▲높음 35% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.9 | 264,610 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 145원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 111,650 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 86원 | ▲높음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 0.7 | 66,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 259원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 200,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,735원 | ▲높음 65% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 14.8 | 1,338,010 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,246원 |
합계의 21%
|
419.0 | 37,969,020 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,227원 | ▲높음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 | 197.6 | 17,908,330 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,596원 | ▼낮음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 | 175.2 | 15,879,150 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,268원 | ▲높음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 | 36.3 | 3,290,760 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 121원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 93,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,034원 | ▲높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 8.8 | 797,280 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,578원 |
합계의 2%
|
30.4 | 2,758,650 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,230원 | ▼낮음 73% 군산시 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 | 10.5 | 948,570 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,624원 | ▼낮음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 13.8 | 1,252,380 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 723원 | 비교 자료 없음 | 6.2 | 557,700 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 123,833원 |
합계의 53%
|
1,053.7 | 95,475,422 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 22,701원 | ▲높음 206% 군산시 중앙값 ㎡당 63.0원 대비 | 193.2 | 17,502,130 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 68,205원 | ▲높음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 | 580.3 | 52,585,752 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 254원 | ▲높음 4173% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 2.2 | 195,770 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 27,508원 | ▲높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 | 234.1 | 21,208,330 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,309원 | ▼낮음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 19.6 | 1,780,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 707원 | ▼낮음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 6.0 | 545,420 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,150원 | ▲높음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 18.3 | 1,658,020 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,270원 |
합계의 7%
|
146.9 | 13,315,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,270원 | ▼낮음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 | 146.9 | 13,315,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 232,651원 | 중앙값 1,937원/㎡ ▲높음 2% | 1,980 | 179,374,014 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 16,687,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 653만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
14만원
㎡당 1,176원
월 부과액의
8개월
월 13,315,400원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,216원 대비
▼낮음 84%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 2억 1,672만원
- 공개 계약 전체 19건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.24 | 청소용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사평가완료 | 경쟁입찰 낙찰 | 216,720,000원 | – |
| 2025.08.28 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 청연세무회계사무소 | 850,000원 | 25.08.28 ~ 25.09.30 |
| 2025.06.16 | GX룸 엠프 및 스피커 설치 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만 이하 비굑견적 | 우림미디어 | 2,500,000원 | 25.06.19 ~ 25.06.19 |
| 2025.05.20 | 전기 안전점검 분기관리계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 | 한백전기 | 700,000원 | 25.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2025.01.06 | 소방시설점검용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,950,000원 | – |
| 2025.01.06 | 시설물 광고업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,000,000원 | – |
| 2025.01.06 | 헌옷수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,031,520원 | – |
| 2025.01.06 | 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,880,000원 | – |
| 2024.12.03 | 유리난간 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유찰로 인한 수의계약 | 유한회사 전우산업개발 | 13,146,000원 | 24.12.05 ~ 24.12.12 |
| 2024.09.04 | 외부 공인 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 | 청연 세무회계 사무소 | 850,000원 | 24.09.05 ~ 24.09.19 |
| 2024.07.29 | 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 금액 | (주)부민W&P | 2,880,000원 | 24.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.07.08 | 전산매체공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 우주전산 | 9,252,000원 | 24.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2024.06.25 | 소방시설점검(종합)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저가 입찰 | KB종합방재(주) | 3,500,000원 | 24.07.01 ~ 24.07.31 |
| 2023.12.12 | 청소용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 168,732,000원 | – |
| 2023.12.12 | 시설물광고업체선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,320,000원 | – |
| 2023.12.12 | 헌옷수거업체선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,551,200원 | – |
| 2023.10.30 | 광고업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,200,000원 | – |
| 2023.10.06 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가기준에따라 최고점을 받은 유한회사 홍인종합관리 업자를 낙찰자로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 26,092,800원 | – |
| 2023.09.07 | 소방시설 작동점검 용역(최초점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최초점검으로 입주가 완료되고 본팀이 철수 기간이 얼마남지 않으며 소방서 권고사항 | 주식회사 섡진이엔지 | 3,200,000원 | 23.09.01 ~ 23.09.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법