기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 조촌동

더샵디오션시티그랑시엘아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 궁포2로 77

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,519원 군산시 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 771세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
771세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2023.07.20 (3년차)
관리비부과면적
90,612㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코이앤씨
주차
1,098대
CCTV
347대
승강기
18대
전기차 충전기
100대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023045
더샵디오션시티그랑시엘아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,052원 298.2 27,024,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,706원 낮음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 261.3 23,674,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,340원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.4 1,032,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 395원 높음 75% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.4 304,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,611원 높음 98% 군산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 22.2 2,013,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,808원 432.3 39,172,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,632원 높음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 201.1 18,220,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,117원 낮음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 179.7 16,281,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 636원 낮음 41% 군산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.4 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,268원 높음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 36.3 3,290,760
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 121원 비교 자료 없음 1.0 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,034원 높음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.8 797,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,117원 43.5 3,944,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,292원 낮음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 28.0 2,538,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,825원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.5 1,406,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,837원 1,598.3 144,822,336
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,830원 높음 403% 군산시 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 219.8 19,915,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 128,883원 높음 136% 군산시 중앙값 ㎡당 463.9원 대비 1,096.6 99,369,136
D09 수도료(공용) 공용 수도 163원 높음 58458% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.4 125,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,255원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 231.9 21,013,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.5 1,767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 870원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.4 670,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,122원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.1 1,636,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 420원 비교 자료 없음 3.6 323,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,270원 146.9 13,315,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,270원 낮음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 146.9 13,315,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,083원 중앙값 2,030원/㎡ 높음 24% 2,519 228,280,206

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,429,565원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,008만 25.08
  2. 1억 9,716만 25.09
  3. 1억 7,085만 25.10
  4. 1억 7,154만 25.11
  5. 1억 7,742만 25.12
  6. 1억 7,512만 26.01
  7. 1억 6,085만 26.02
  8. 1억 7,035만 26.03
  9. 1억 6,793만 26.04
  10. 1억 7,284만 26.05
  11. 1억 7,708만 26.06
  12. 2억 2,828만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
224,701,260원
2026년 7월
228,280,206원

세대당 ▲ +4,641원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,383만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,126원
월 부과액의 2년 4개월 월 13,315,400원 부과 · 715,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,679원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 1,672만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.24 청소용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사평가완료 경쟁입찰 낙찰 216,720,000원 –
2025.08.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 850,000원 25.08.28 ~ 25.09.30
2025.06.16 GX룸 엠프 및 스피커 설치 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만 이하 비굑견적 우림미디어 2,500,000원 25.06.19 ~ 25.06.19
2025.05.20 전기 안전점검 분기관리계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 한백전기 700,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.01.06 소방시설점검용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,950,000원 –
2025.01.06 시설물 광고업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2025.01.06 헌옷수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,031,520원 –
2025.01.06 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,880,000원 –
2024.12.03 유리난간 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유찰로 인한 수의계약 유한회사 전우산업개발 13,146,000원 24.12.05 ~ 24.12.12
2024.09.04 외부 공인 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 청연 세무회계 사무소 850,000원 24.09.05 ~ 24.09.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법