기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 둔촌동

더샵파크솔레이유아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 진황도로61길 25-23

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,288원 강동구 대비 높음 34%
  • 195세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
4개 동 · 10층
사용승인
2023.06.07 (3년차)
관리비부과면적
18,130㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코이앤씨
주차
279대
CCTV
191대
승강기
9대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023059
더샵파크솔레이유아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 92,753원 997.6 18,086,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 85,440원 높음 113% 강동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 919.0 16,660,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,885원 높음 97% 강동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 20.3 367,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,259원 높음 324% 강동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 13.5 245,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,169원 높음 295% 강동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 44.8 813,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,730원 803.8 14,572,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,459원 높음 114% 강동구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 392.1 7,109,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,181원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 335.4원 대비 335.4 6,080,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,538원 높음 104% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 16.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,011원 높음 78% 강동구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 43.1 782,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,540원 높음 190% 강동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 16.6 300,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,507원 37.7 683,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 541원 낮음 88% 강동구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 5.8 105,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,966원 높음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 31.9 578,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,118원 1,205.9 21,862,945
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,327원 높음 148% 강동구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 369.2 6,693,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,788원 높음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 557.0 10,098,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 350원 높음 153% 강동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.8 68,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,468원 낮음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 166.4 3,016,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.7 430,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 866원 비교 자료 없음 9.3 168,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 970원 낮음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 10.4 189,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,823원 높음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 19.6 355,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,591원 높음 36% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.9 505,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,729원 비교 자료 없음 18.6 337,245
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,572원 242.8 4,401,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,572원 높음 34% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 242.8 4,401,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,679원 중앙값 2,455원/㎡ 높음 34% 3,288 59,607,364

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,576,785원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,877만 25.01
  2. 5,956만 25.02
  3. 5,412만 25.03
  4. 5,509만 25.04
  5. 5,345만 25.05
  6. 5,642만 25.06
  7. 6,395만 25.07
  8. 7,014만 25.08
  9. 6,747만 25.09
  10. 5,596만 25.10
  11. 5,860만 25.11
  12. 5,961만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,455만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,664원
월 부과액의 1년 7개월 월 4,401,490원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,215원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.09 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 용역 (주)좋은서비스 1,800,000원 24.08.09 ~ 25.08.08
2024.07.01 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 결과 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 6,552,120원 –
2024.06.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 제일티엠에스(주) 950,000원 24.06.20 ~ 24.12.31
2024.06.14 소방계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)서울소방 3,000,000원 24.06.14 ~ 25.05.31
2024.06.10 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)한국전산기술 1,200,000원 24.05.19 ~ 25.05.18
2024.06.10 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 녹산전기안전관리(주) 1,000,000원 24.06.10 ~ 24.12.31
2024.06.07 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 DB손해보험 5,784,400원 24.06.07 ~ 25.06.07
2024.06.05 재난보험증권수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 NH농협손해보험 291,200원 24.06.05 ~ 25.06.05
2024.02.23 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 오티스엘리베이터유한회사 4,977,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 제일스마일종합관리 450,000원 23.12.27 ~ 23.12.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법