기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 둔촌동

더샵파크솔레이유아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 진황도로61길 25-23

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,240원 강동구 대비 높음 39%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 195세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
4개 동 · 10층
사용승인
2023.06.07 (3년차)
관리비부과면적
18,130㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코이앤씨
주차
279대
CCTV
191대
승강기
9대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023059
더샵파크솔레이유아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 89,069원 958.0 17,368,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,571원 높음 96% 강동구 중앙값 ㎡당 446.6원 대비 877.3 15,906,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,044원 높음 109% 강동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 22.0 398,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,394원 높음 350% 강동구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 15.0 271,900
A04 피복비 직원 근무복 164원 비교 자료 없음 1.8 31,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 554원 비교 자료 없음 6.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,342원 높음 180% 강동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 35.9 651,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,611원 781.0 14,159,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,190원 높음 95% 강동구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 367.7 6,667,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,951원 낮음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 332.9 6,035,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,538원 높음 100% 강동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 16.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,392원 높음 97% 강동구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 47.2 856,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,540원 높음 190% 강동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 16.6 300,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,939원 63.9 1,158,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,249원 낮음 66% 강동구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 13.4 243,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,691원 높음 84% 강동구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 50.5 914,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,032원 1,194.2 21,651,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,892원 높음 115% 강동구 중앙값 ㎡당 114.3원 대비 246.2 4,464,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,000원 높음 49% 강동구 중앙값 ㎡당 439.6원 대비 656.1 11,894,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,838원 높음 304% 강동구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 19.8 358,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,693원 낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 179.5 3,255,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.7 430,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 866원 비교 자료 없음 9.3 168,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,167원 낮음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.5 227,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,914원 높음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 20.6 373,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,458원 높음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.4 479,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,572원 242.8 4,401,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,572원 높음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 242.8 4,401,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,224원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 39% 3,240 58,738,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,643,613원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,395만 25.07
  2. 7,014만 25.08
  3. 6,747만 25.09
  4. 5,596만 25.10
  5. 5,860만 25.11
  6. 5,961만 25.12
  7. 6,000만 26.01
  8. 6,095만 26.02
  9. 5,521만 26.03
  10. 5,591만 26.04
  11. 5,481만 26.05
  12. 5,874만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
56,420,746원
2026년 6월
58,738,600원

세대당 ▲ +11,886원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,114만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,130원
월 부과액의 2년 1개월 월 4,401,490원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,628원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.09 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 용역 (주)좋은서비스 1,800,000원 24.08.09 ~ 25.08.08
2024.07.01 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 결과 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 6,552,120원 –
2024.06.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 제일티엠에스(주) 950,000원 24.06.20 ~ 24.12.31
2024.06.14 소방계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)서울소방 3,000,000원 24.06.14 ~ 25.05.31
2024.06.10 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)한국전산기술 1,200,000원 24.05.19 ~ 25.05.18
2024.06.10 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 녹산전기안전관리(주) 1,000,000원 24.06.10 ~ 24.12.31
2024.06.07 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 DB손해보험 5,784,400원 24.06.07 ~ 25.06.07
2024.06.05 재난보험증권수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 NH농협손해보험 291,200원 24.06.05 ~ 25.06.05
2024.02.23 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 오티스엘리베이터유한회사 4,977,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 제일스마일종합관리 450,000원 23.12.27 ~ 23.12.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법