기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

쌍용 더 플래티넘 범어 관리비 명세서

대구광역시 수성구 상록로 25

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,416원 수성구 대비 높음 18%
  • 207세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
2개 동 · 39층
사용승인
2023.08.17 (3년차)
관리비부과면적
23,659㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
402대
CCTV
140대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023068
쌍용 더 플래티넘 범어 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,933원 646.9 15,304,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,395원 높음 67% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 607.2 14,364,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,146원 높음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.0 237,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 490원 높음 117% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.3 101,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,902원 높음 89% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 25.4 600,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,967원 463.4 10,964,222
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,684원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 172.2 4,074,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,844원 낮음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 208.6 4,935,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,691원 높음 144% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 14.8 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,758원 높음 80% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 50.4 1,191,880
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 608원 비교 자료 없음 5.3 125,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,383원 높음 84% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.1 286,242
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 419원 3.7 86,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 419원 낮음 78% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 3.7 86,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,008원 1,251.2 29,602,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,091원 높음 248% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 403.3 9,540,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,268원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 553.6 13,096,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,644원 높음 4239% 수성구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 189.4 4,480,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.8 492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 555원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.9 114,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,284원 높음 237% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 46.2 1,093,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,786원 높음 80% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 33.1 783,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,810원 50.8 1,202,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,810원 낮음 72% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 50.8 1,202,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,138원 중앙값 2,055원/㎡ 높음 18% 2,416 57,160,482

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,030,878원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,031만 25.01
  2. 5,716만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 939만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 397원
월 부과액의 8개월 월 1,202,670원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 4,621만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의 한 입대의 의결에 따라 수의 계약함 회계법인 하나로 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 승강기부품교체 공동수급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이필요한경우 오티스엘리베이터 2,800,000원 26.08.27 ~ 26.09.15
2026.07.31 방문차량 예약 서비스이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이필요한경우 (주)두꺼비세상 1,500,000원 26.08.01 ~ 28.03.31
2026.07.27 전기안전관리직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사및용역등의 금액이500만원이하로 2개이상견적서 대경이앤에스 600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 전기안전관리직무고시 계약 (오피스텔)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사및용역등의 금액이500만원이하로 2개이상견적서 대경이앤에스 400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.21 KT중계기임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의 기술이필요한경우 주식회사케이티 1,500,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.20 재활용품수거계약(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3개이상견적서 최고가 금액 입대의의결 용복자원 1,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사및용역등의 금액이500만원이하로 2개이상견적서 대한기계설비성능점검(주) 900,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.20 전기안전관리직무고시계약(오피스텔)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사및용역등의 금액이500만원이하로 2개이상견적서 (주)대경이앤에스 400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 재활용품수거계약(파지,공병,캔,고철)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3개이상견적서 최고가 금액 입대의의결 용복자원 2,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법