기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

쌍용 더 플래티넘 범어 관리비 명세서

대구광역시 수성구 상록로 25

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,326원 수성구 대비 높음 18%
  • 207세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
2개 동 · 39층
사용승인
2023.08.17 (3년차)
관리비부과면적
23,659㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
402대
CCTV
140대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023068
쌍용 더 플래티넘 범어 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,271원 684.8 16,202,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,916원 높음 68% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 629.2 14,886,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,217원 높음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.6 251,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 515원 높음 127% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.5 106,520
A04 피복비 직원 근무복 566원 비교 자료 없음 4.9 117,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 351원 높음 165% 수성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.1 72,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,706원 높음 146% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 32.4 767,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,967원 463.4 10,964,222
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,684원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 172.2 4,074,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,844원 낮음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 208.6 4,935,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,691원 높음 127% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 14.8 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,758원 높음 75% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 50.4 1,191,880
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 608원 비교 자료 없음 5.3 125,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,383원 높음 84% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.1 286,242
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,159원 80.1 1,895,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,159원 높음 332% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 80.1 1,895,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,652원 1,046.9 24,768,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,178원 높음 161% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 246.5 5,832,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,160원 높음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 508.9 12,039,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,327원 높음 4532% 수성구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 186.6 4,414,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.8 492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 520원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.6 107,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,311원 높음 266% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 46.5 1,099,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,776원 높음 77% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 33.0 781,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,810원 50.8 1,202,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,810원 낮음 72% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 50.8 1,202,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,860원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 18% 2,326 55,032,972

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,691,778원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,031만 25.01
  2. 5,716만 25.02
  3. 5,440만 25.03
  4. 5,503만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,180만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 499원
월 부과액의 10개월 월 1,202,670원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 4,721만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 아파트편의시설광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적에 의 한 입대의 의결에 따라 수의 계약함 대경기획 1,000,000원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.09.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의 한 입대의 의결에 따라 수의 계약함 회계법인 하나로 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 승강기부품교체 공동수급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이필요한경우 오티스엘리베이터 2,800,000원 26.08.27 ~ 26.09.15
2026.07.31 방문차량 예약 서비스이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이필요한경우 (주)두꺼비세상 1,500,000원 26.08.01 ~ 28.03.31
2026.07.27 전기안전관리직무고시 계약 (오피스텔)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사및용역등의 금액이500만원이하로 2개이상견적서 대경이앤에스 400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 전기안전관리직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사및용역등의 금액이500만원이하로 2개이상견적서 대경이앤에스 600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.21 KT중계기임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의 기술이필요한경우 주식회사케이티 1,500,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.20 재활용품수거계약(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3개이상견적서 최고가 금액 입대의의결 용복자원 1,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사및용역등의 금액이500만원이하로 2개이상견적서 대한기계설비성능점검(주) 900,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.20 전기안전관리직무고시계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사및용역등의 금액이500만원이하로 2개이상견적서 (주)대경이앤에스 600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 하나로
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 5,314원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 하나로 1,100,000원 29,078,273원
2024년 적정 회계법인 하나로 1,100,000원 15,275,681원
2023년 적정 회계법인 하나로 1,100,000원 6,000,574원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법