기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

쌍용 더 플래티넘 범어 관리비 명세서

대구광역시 수성구 상록로 25

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,250원 수성구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 207세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
2개 동 · 39층
사용승인
2023.08.17 (3년차)
관리비부과면적
23,659㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
402대
CCTV
140대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023068
쌍용 더 플래티넘 범어 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,692원 653.5 15,461,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,417원 높음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 384.1원 대비 589.9 13,955,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,749원 높음 108% 수성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 15.3 362,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 604원 높음 128% 수성구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.3 125,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,922원 높음 247% 수성구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 43.1 1,018,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,122원 456.0 10,789,242
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,278원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 177.4 4,197,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,095원 낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 331.5원 대비 210.8 4,987,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,758원 높음 75% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 50.4 1,191,880
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 608원 비교 자료 없음 5.3 125,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,383원 높음 83% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.1 286,242
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,158원 36.4 860,782
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,788원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.6 370,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,370원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 20.7 490,632
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,366원 1,053.1 24,915,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,149원 높음 214% 수성구 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 298.8 7,068,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,775원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 366.2원 대비 470.5 11,131,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,535원 높음 4938% 수성구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 188.4 4,457,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 20.4 482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 492원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.3 101,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,386원 높음 180% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 38.4 908,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,698원 높음 72% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 32.4 765,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,813원 50.9 1,203,232
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,813원 낮음 74% 수성구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 50.9 1,203,232
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,151원 중앙값 1,989원/㎡ 높음 13% 2,250 53,230,326

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,510,545원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,503만 25.04
  2. 5,292만 25.05
  3. 5,585만 25.06
  4. 7,002만 25.07
  5. 7,425만 25.08
  6. 7,843만 25.09
  7. 5,679만 25.10
  8. 5,412만 25.11
  9. 5,622만 25.12
  10. 6,043만 26.01
  11. 6,474만 26.02
  12. 5,323만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
54,402,442원
2026년 3월
53,230,326원

세대당 ▼ -5,662원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,412만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,442원
월 부과액의 2년 4개월 월 1,203,232원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 4,621만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의 한 입대의 의결에 따라 수의 계약함 회계법인 하나로 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 승강기부품교체 공동수급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이필요한경우 오티스엘리베이터 2,800,000원 26.08.27 ~ 26.09.15
2026.07.31 방문차량 예약 서비스이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이필요한경우 (주)두꺼비세상 1,500,000원 26.08.01 ~ 28.03.31
2026.07.27 전기안전관리직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사및용역등의 금액이500만원이하로 2개이상견적서 대경이앤에스 600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 전기안전관리직무고시 계약 (오피스텔)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사및용역등의 금액이500만원이하로 2개이상견적서 대경이앤에스 400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.21 KT중계기임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의 기술이필요한경우 주식회사케이티 1,500,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.20 재활용품수거계약(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3개이상견적서 최고가 금액 입대의의결 용복자원 1,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사및용역등의 금액이500만원이하로 2개이상견적서 대한기계설비성능점검(주) 900,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.20 전기안전관리직무고시계약(오피스텔)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사및용역등의 금액이500만원이하로 2개이상견적서 (주)대경이앤에스 400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 재활용품수거계약(파지,공병,캔,고철)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3개이상견적서 최고가 금액 입대의의결 용복자원 2,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법