기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

쌍용 더 플래티넘 범어 관리비 명세서

대구광역시 수성구 상록로 25

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,302원 수성구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 207세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
2개 동 · 39층
사용승인
2023.08.17 (3년차)
관리비부과면적
23,659㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
402대
CCTV
140대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023068
쌍용 더 플래티넘 범어 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,145원 710.0 16,796,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,999원 높음 71% 수성구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 656.2 15,524,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,244원 높음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.9 257,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 835원 높음 252% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.3 172,780
A04 피복비 직원 근무복 197원 비교 자료 없음 1.7 40,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 488원 비교 자료 없음 4.3 100,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,383원 높음 152% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 29.6 700,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,386원 510.8 12,085,802
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,090원 높음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 237.0 5,607,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,547원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 206.0 4,874,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,758원 높음 79% 수성구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 50.4 1,191,880
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 608원 비교 자료 없음 5.3 125,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,383원 높음 82% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.1 286,242
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,871원 33.9 801,264
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,871원 높음 67% 수성구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 33.9 801,264
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,929원 996.8 23,583,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,627원 높음 218% 수성구 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 276.7 6,546,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,383원 높음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 475.8 11,257,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,315원 높음 4500% 수성구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 186.5 4,412,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.5 485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 565원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.9 117,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,695원 높음 71% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 32.3 764,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,810원 50.8 1,202,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,810원 낮음 74% 수성구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 50.8 1,202,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,139원 중앙값 1,965원/㎡ 높음 17% 2,302 54,469,856

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,908,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,585만 25.06
  2. 7,002만 25.07
  3. 7,425만 25.08
  4. 7,843만 25.09
  5. 5,679만 25.10
  6. 5,412만 25.11
  7. 5,622만 25.12
  8. 6,043만 26.01
  9. 6,474만 26.02
  10. 5,323만 26.03
  11. 5,706만 26.04
  12. 5,447만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
52,919,474원
2026년 5월
54,469,856원

세대당 ▲ +7,489원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,652만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,544원
월 부과액의 2년 6개월 월 1,202,670원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,407원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 4,621만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의 한 입대의 의결에 따라 수의 계약함 회계법인 하나로 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 승강기부품교체 공동수급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이필요한경우 오티스엘리베이터 2,800,000원 26.08.27 ~ 26.09.15
2026.07.31 방문차량 예약 서비스이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이필요한경우 (주)두꺼비세상 1,500,000원 26.08.01 ~ 28.03.31
2026.07.27 전기안전관리직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사및용역등의 금액이500만원이하로 2개이상견적서 대경이앤에스 600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 전기안전관리직무고시 계약 (오피스텔)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사및용역등의 금액이500만원이하로 2개이상견적서 대경이앤에스 400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.21 KT중계기임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의 기술이필요한경우 주식회사케이티 1,500,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.20 재활용품수거계약(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3개이상견적서 최고가 금액 입대의의결 용복자원 1,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사및용역등의 금액이500만원이하로 2개이상견적서 대한기계설비성능점검(주) 900,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.20 전기안전관리직무고시계약(오피스텔)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사및용역등의 금액이500만원이하로 2개이상견적서 (주)대경이앤에스 400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 재활용품수거계약(파지,공병,캔,고철)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3개이상견적서 최고가 금액 입대의의결 용복자원 2,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 하나로
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 5,314원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 하나로 1,100,000원 29,078,273원
2024년 적정 회계법인 하나로 1,100,000원 15,275,681원
2023년 적정 회계법인 하나로 1,100,000원 6,000,574원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법