기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 백운동

백운대라수어썸브릿지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 회재로 1284

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 957원 남구 대비 낮음 48%
  • 작년 같은 달 낮음 30%
  • 198세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
2개 동 · 35층
사용승인
2023.07.26 (3년차)
관리비부과면적
34,265㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
주은주택건설
주차
262대
CCTV
91대
승강기
6대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023073
백운대라수어썸브릿지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,709원 414.4 14,198,353
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,638원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 390.8 13,392,264
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,021원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.9 202,149
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 680원 높음 87% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.9 134,557
A04 피복비 직원 근무복 151원 비교 자료 없음 0.9 29,951
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 623원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.6 123,397
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,596원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.2 316,035
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,142원 272.4 9,334,113
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,175원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 128.1 4,390,659
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,918원 낮음 64% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 103.5 3,547,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,059원 높음 64% 남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.1 209,706
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,990원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 34.6 1,185,938
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,650원 15.3 524,724
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,650원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.3 524,724
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,184원 255.3 8,748,371
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,848원 높음 184% 남구 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 253.4 8,681,895
D09 수도료(공용) 공용 수도 336원 낮음 66% 남구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 1.9 66,476
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,685원 중앙값 1,830원/㎡ 낮음 48% 957 32,805,561

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,928,936원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,863만 25.02
  2. 4,563만 25.03
  3. 4,630만 25.04
  4. 4,436만 25.05
  5. 4,546만 25.06
  6. 5,368만 25.07
  7. 6,125만 25.08
  8. 3,485만 25.09
  9. 3,206만 25.10
  10. 3,223만 25.11
  11. 3,154만 25.12
  12. 3,281만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
47,102,421원
2026년 1월
32,805,561원

세대당 ▼ -72,206원 (-30%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.06 재활용의류수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 적격업체 나주자원 1,745,455원 25.08.14 ~ 27.08.13
2025.07.11 아파트관리용프로그램사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적격업체 이조은(주) 158,181원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가업체 세방방역 3,500,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.16 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 적격업체 이조은(주) 1,200,000원 25.03.15 ~ 26.03.14
2025.02.28 세무도우미 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저가업체 베니아세무회계사무소 600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.27 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적격업체 대현소방(주) 4,073,297원 25.01.02 ~ 25.07.31
2024.07.09 아파트관리용프로그램사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적격업체 이조은(주) 90,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.08 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 적격업체 새천년 2,851,200원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.06.04 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적격업체 목송이앤지(주) 1,976,700원 24.07.01 ~ 24.08.31
2024.05.31 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 적격업체 이조은(주) 718,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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