기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

동남아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 검단로487번안길 11-14

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,313원 검단구 대비 높음 7%
  • 111세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
111세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1999.11.12 (27년차)
관리비부과면적
11,236㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남기업(주)
주차
127대
CCTV
62대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023074
동남아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,188원 436.5 4,904,903
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,904원 낮음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 325.0 3,652,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 10,057원 높음 790% 검단구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 99.4 1,116,373
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 404원 높음 66% 검단구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.0 44,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 823원 낮음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.1 91,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,194원 663.8 7,458,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,624원 낮음 43% 검단구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 114.8 1,290,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,215원 높음 83% 검단구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 505.9 5,684,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 541원 낮음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.3 60,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,369원 높음 40% 검단구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 33.3 374,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 445원 낮음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 49,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,041원 168.3 1,891,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,879원 높음 380% 검단구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 127.2 1,429,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,162원 높음 64% 검단구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 41.1 462,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,339원 744.2 8,362,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,519원 높음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 113.8 1,278,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,554원 낮음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 331.5 3,724,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -701원 비교 자료 없음 -6.9 -77,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,294원 높음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 210.4 2,363,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 242,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,604원 높음 132% 검단구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 35.6 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,884원 높음 81% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 38.4 431,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,370원 300.0 3,371,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,370원 높음 65% 검단구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 300.0 3,371,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,133원 중앙값 2,158원/㎡ 높음 7% 2,313 25,988,753

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 464,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,695만 25.01
  2. 2,682만 25.02
  3. 2,614만 25.03
  4. 2,625만 25.04
  5. 2,599만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 931만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 9,729원
월 부과액의 2년 8개월 월 3,371,090원 부과 · 500,500원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,241원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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