기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 검단구 마전동
동남아파트 관리비 명세서
인천광역시 검단구 검단로487번안길 11-14
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,465원 검단구 대비 ▲높음 2%
- 111세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 111세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 14층
- 사용승인
- 1999.11.12 (27년차)
- 관리비부과면적
- 11,236㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동남기업(주)
- 주차
- 127대
- CCTV
- 62대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 4 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 대승케이비엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 검단구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,184원 |
합계의 19%
|
456.2 | 5,126,400 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,742원 | ▼낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 | 402.5 | 4,522,360 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,548원 | ▲높음 198% 검단구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 35.0 | 393,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 638원 | ▲높음 184% 검단구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 6.3 | 70,810 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,256원 | ▲높음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 12.4 | 139,430 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 67,194원 |
합계의 27%
|
663.8 | 7,458,490 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,624원 | ▼낮음 43% 검단구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 | 114.8 | 1,290,240 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 51,215원 | ▲높음 80% 검단구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 | 505.9 | 5,684,860 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 541원 | ▼낮음 26% 검단구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 5.3 | 60,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,369원 | ▲높음 35% 검단구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 33.3 | 374,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 445원 | ▼낮음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 4.4 | 49,390 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,953원 |
합계의 6%
|
137.8 | 1,548,800 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,791원 | ▲높음 182% 검단구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 | 96.7 | 1,086,800 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,162원 | ▲높음 57% 검단구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 | 41.1 | 462,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 91,869원 |
합계의 37%
|
907.5 | 10,197,480 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -909원 | 비교 자료 없음 | -9.0 | -100,930 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 60,067원 | 0% 검단구 중앙값 ㎡당 593.4원 대비 | 593.4 | 6,667,400 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -712원 | 비교 자료 없음 | -7.0 | -79,060 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,112원 | ▲높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 | 228.3 | 2,565,400 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,185원 | 0% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 21.6 | 242,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,243원 | ▲높음 157% 검단구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 41.9 | 471,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,884원 | ▲높음 81% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 38.4 | 431,170 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,370원 |
합계의 12%
|
300.0 | 3,371,090 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,370원 | ▲높음 67% 검단구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 | 300.0 | 3,371,090 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 249,570원 | 중앙값 2,406원/㎡ ▲높음 2% | 2,465 | 27,702,260 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,121,071원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,133만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
100만원
㎡당 9,908원
월 부과액의
2년 9개월
월 3,371,090원 부과 · 0원 사용
적립률
3.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,329원 대비
▲높음 57%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법