기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

동남아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 검단로487번안길 11-14

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,882원 검단구 대비 높음 29%
  • 111세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
111세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1999.11.12 (27년차)
관리비부과면적
11,236㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남기업(주)
주차
127대
CCTV
62대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023074
동남아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,672원 391.9 4,403,605
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,672원 낮음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 322.7 3,626,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,746원 높음 139% 검단구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 27.1 304,855
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 442원 높음 91% 검단구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.4 49,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,813원 높음 172% 검단구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 37.7 423,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,194원 663.8 7,458,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,624원 낮음 43% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 114.8 1,290,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,215원 높음 85% 검단구 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 505.9 5,684,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 541원 낮음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.3 60,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,369원 높음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 33.3 374,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 445원 낮음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 49,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,870원 137.0 1,539,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,708원 높음 188% 검단구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 95.9 1,077,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,162원 높음 51% 검단구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 41.1 462,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,595원 1,388.9 15,606,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,706원 높음 312% 검단구 중앙값 ㎡당 109.5원 대비 451.5 5,073,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,547원 낮음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 370.9 4,167,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,226원 비교 자료 없음 199.8 2,245,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,500원 높음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 222.3 2,497,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.2 250,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 7,556원 높음 384% 검단구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 74.6 838,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,807원 높음 124% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 47.5 533,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,370원 300.0 3,371,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,370원 높음 64% 검단구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 300.0 3,371,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,700원 중앙값 2,237원/㎡ 높음 29% 2,882 32,378,735

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 418,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,695만 25.01
  2. 2,682만 25.02
  3. 2,614만 25.03
  4. 2,625만 25.04
  5. 2,599만 25.05
  6. 2,517만 25.06
  7. 2,770만 25.07
  8. 2,758만 25.08
  9. 3,487만 25.09
  10. 3,165만 25.10
  11. 3,238만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,168만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 10,829원
월 부과액의 3년 월 3,371,090원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,054원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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