기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

동남아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 검단로487번안길 11-14

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,816원 검단구 대비 높음 29%
  • 111세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
111세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1999.11.12 (27년차)
관리비부과면적
11,236㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남기업(주)
주차
127대
CCTV
62대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023074
동남아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,921원 374.6 4,209,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,195원 낮음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 327.9 3,684,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,063원 높음 88% 검단구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 20.4 229,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 422원 높음 89% 검단구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.2 46,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 973원 높음 791% 검단구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 9.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,268원 높음 26% 검단구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.5 140,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,194원 663.8 7,458,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,624원 낮음 44% 검단구 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 114.8 1,290,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,215원 높음 85% 검단구 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 505.9 5,684,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 541원 낮음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.3 60,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,369원 높음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 33.3 374,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 445원 낮음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 49,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,376원 151.9 1,706,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,214원 높음 314% 검단구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 110.8 1,244,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,162원 높음 58% 검단구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 41.1 462,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,238원 1,326.1 14,900,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,771원 높음 296% 검단구 중앙값 ㎡당 101.7원 대비 402.8 4,525,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,374원 낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 441.6원 대비 369.2 4,148,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,662원 비교 자료 없음 194.2 2,182,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,882원 높음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 226.0 2,539,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.0 247,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 7,432원 높음 382% 검단구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 73.4 825,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,886원 높음 77% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 38.4 431,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,370원 300.0 3,371,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,370원 높음 65% 검단구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 300.0 3,371,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,099원 중앙값 2,180원/㎡ 높음 29% 2,816 31,645,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,364,907원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,695만 25.01
  2. 2,682만 25.02
  3. 2,614만 25.03
  4. 2,625만 25.04
  5. 2,599만 25.05
  6. 2,517만 25.06
  7. 2,770만 25.07
  8. 2,758만 25.08
  9. 3,487만 25.09
  10. 3,165만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,831만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,529원
월 부과액의 2년 11개월 월 3,371,090원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,084원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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