2025년 12월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 서구2025년 12월 부과분
비스타동원 더비치테라스
부산광역시 서구 암남공원로 16
세대당 평균 월 관리비
256,693원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 2,015원
- 서구 세대당 중앙값
- 204,379원
서구 41곳 중 8번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 83%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 12월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 295세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2023.10 (3년차)
- 최고층
- 34층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 358대
- CCTV
- 146대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 32,318㎡
- 전용면적 합계
- 25,551㎡
- 시공사
- 동원개발
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
21개 항목 · 25.12금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 63,073원 단지 총액 1,861만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 64,919원 단지 총액 1,915만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 4,469원 단지 총액 132만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 110,774원 단지 총액 3,268만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 13,459원 단지 총액 397만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 78,232,666원 · 세대당 265,195
- 2025년 2월 80,240,154원 · 세대당 272,000
- 2025년 3월 73,372,578원 · 세대당 248,720
- 2025년 4월 75,321,614원 · 세대당 255,327
- 2025년 5월 73,628,289원 · 세대당 249,587
- 2025년 6월 75,702,573원 · 세대당 256,618
- 2025년 7월 83,077,738원 · 세대당 281,619
- 2025년 8월 91,195,306원 · 세대당 309,136
- 2025년 9월 94,126,471원 · 세대당 319,072
- 2025년 10월 78,760,645원 · 세대당 266,985
- 2025년 11월 74,310,105원 · 세대당 251,898
- 2025년 12월 75,724,567원 · 세대당 256,693
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.12큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6,525만원
- 월 부과액3,970,370원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금2,019원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,009원 대비-75%
이 단지가 맺은 계약
전체 43건- 최근 12개월 계약
- 9건
- 최근 12개월 합계
- 7억 194만원
-
2026.08.26 1,100,000원
외부회계감사계약
엠에스텍스세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.23 64,100원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.23 7,402,300원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.23 4,141,800원
아파트영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.23 107,000원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.07.10 384,968,160원
경비업체 용역 계약
(주)세웅서비스
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.07.10 274,343,400원
청소 업체 용역 계약
(주) 세웅서비스
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.06.30 600,000원
세무마스터계약
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.28 29,210,000원
승강기유지관리계약
티케이엘리베이터코리아(주) 부산지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.09.22 3,440,000원
골프장, 독서실 CCTV 추가공사
(주)동양아이텔
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.18 4,920,000원
소방시설안전관리대행계약
(주)시민소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.25 1,100,000원
외부회계감사계약
엠에스텍스세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.08.14 1,728,000원
종량기 유지보수계약
(주)하이브원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.11 4,540,000원
사인몰 공사 용역계약
코비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.24 7,773,731원
주택화재보험
한화손해보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.24 4,389,169원
아파트영업배상책임보험
한화손해보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.24 124,300원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.24 48,900원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.06.18 8,160,000원
오수처리시설관리계약서
(주)금목환경
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.06.18 4,956,000원
재활용품 수거계약
(주)한국무역
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.16 600,000원
세무마스터계약
예일회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.04 4,080,000원
관리업무 전산운영계약
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.10 2,726,182원
정수기추가렌탈계약(2대)
코웨이 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.05 20,000원
승강기사고배상책임보험 3차분
현대해상화재보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.03.24 23,300원
승강기사고배상책임보험 2차분
현대해상화재보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.02.07 26,100원
승강기사고배상책임보험 1차분
현대해상화재보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.10.01 4,920,000원
소방시설안전관리대행계약
(주)시민소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.09.19 4,500,000원
옥상중계기 임대차 계약
SK텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.09.01 1,728,000원
종량제기기 유지보수계약
(주)하이브원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.08.01 2,040,000원
관리업무전산운영계약
주식회사 아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 75.8㎡
58세대 224,499원 -
24평
전용 79.8㎡
27세대 236,472원 -
26평
전용 84.7㎡
16세대 250,876원 -
26평
전용 84.7㎡
133세대 250,935원 -
29평
전용 95.5㎡
1세대 282,972원 -
30평
전용 98.1㎡
1세대 290,826원 -
31평
전용 101.8㎡
44세대 301,762원 -
31평
전용 102.1㎡
1세대 302,651원 -
31평
전용 102.3㎡
2세대 303,185원 -
31평
전용 102.6㎡
3세대 304,015원 -
31평
전용 102.6㎡
1세대 304,074원 -
31평
전용 102.7㎡
1세대 304,459원 -
34평
전용 112.3㎡
1세대 332,851원 -
36평
전용 117.5㎡
1세대 348,144원 -
36평
전용 117.7㎡
1세대 348,677원 -
41평
전용 136.7㎡
3세대 405,254원 -
41평
전용 136.8㎡
1세대 405,432원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.