기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 상신리

화성향남언덕마을LH15단지 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 향남로39번길 22

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,958원 화성만세구 대비 낮음 21%
  • 922세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
922세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2023.05.26 (3년차)
관리비부과면적
63,731㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)효성
주차
558대
CCTV
204대
승강기
18대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)오케이시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023110
화성향남언덕마을LH15단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,065원 507.3 32,329,734
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,893원 높음 14% 화성만세구 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 475.9 30,327,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,235원 높음 76% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.9 1,139,094
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 높음 1% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 147,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 높음 34% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.5 29,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 744원 높음 11% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.8 686,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,689원 357.2 22,762,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,772원 높음 13% 화성만세구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 228.2 14,541,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,408원 낮음 42% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 107.2 6,830,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 435원 높음 3% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.3 401,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,074원 낮음 45% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 15.5 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 797원 11.5 734,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 395원 낮음 80% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 5.7 364,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 402원 낮음 71% 화성만세구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 5.8 370,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,820원 1,082.4 68,983,740
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,953원 높음 48% 화성만세구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 86.1 5,488,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,865원 낮음 30% 화성만세구 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 186.1 11,861,380
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 204원 비교 자료 없음 3.0 188,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,703원 높음 8% 화성만세구 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 357.4 22,776,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,643원 낮음 75% 화성만세구 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 38.2 2,436,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,260원 낮음 40% 화성만세구 중앙값 ㎡당 419.0원 대비 249.7 15,914,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 260원 비교 자료 없음 3.8 239,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,870원 낮음 36% 화성만세구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 128.3 8,177,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,798원 높음 19% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.0 1,657,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 264원 낮음 72% 화성만세구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 3.8 243,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,370원 중앙값 2,487원/㎡ 낮음 21% 1,958 124,811,068

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,912,661원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,951만 25.01
  2. 1억 4,084만 25.02
  3. 1억 2,481만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 436만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 저수조(물탱크)청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 현대환경관리(주) 1,160,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.08 아파트화재보험 /영업배상책임보험/어린이놀이시설영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 5,939,600원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.28 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 (주)한영방재 3,840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 고철 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 ( 단가 계약 : 1kg당 320원) 파랑새주식회사 320원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 조경(예초작업)사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 주식회사숲길조경 3,330,000원 26.08.25 ~ 26.09.18
2026.06.10 전산용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)오케이시스템 4,740,480원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 경비용역업체경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제 최고점 경쟁입찰 낙찰 87,185,280원 –
2026.06.01 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제 최고점 경쟁입찰 낙찰 193,335,240원 –
2026.05.04 수목소독업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 에이스나무병원(주) 1,992,000원 26.05.10 ~ 27.05.09
2026.03.10 전기설비 직무고시 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 (주)대한전기이엔지(다산) 1,080,000원 26.03.28 ~ 27.03.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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