기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 상신리

화성향남언덕마을LH15단지 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 향남로39번길 22

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,599원 화성만세구 대비 낮음 28%
  • 922세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
922세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2023.05.26 (3년차)
관리비부과면적
63,731㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)효성
주차
558대
CCTV
204대
승강기
18대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)오케이시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023110
화성향남언덕마을LH15단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,812원 503.6 32,096,514
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,897원 높음 17% 화성만세구 중앙값 ㎡당 408.4원 대비 475.9 30,330,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 858원 높음 19% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.4 791,294
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 높음 35% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 187,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 높음 145% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.0 64,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 785원 높음 18% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.4 723,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,254원 365.4 23,284,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,337원 높음 17% 화성만세구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 236.4 15,063,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,408원 낮음 42% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 107.2 6,830,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 435원 높음 1% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.3 401,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,074원 낮음 46% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 15.5 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 237원 3.4 218,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 70원 낮음 97% 화성만세구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 1.0 64,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 167원 낮음 89% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 2.4 153,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,233원 726.7 46,314,450
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,516원 낮음 1% 화성만세구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 50.9 3,241,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 679원 낮음 53% 화성만세구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 9.8 625,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 116원 비교 자료 없음 1.7 106,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,532원 낮음 2% 화성만세구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 210.2 13,398,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,237원 낮음 74% 화성만세구 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 32.4 2,062,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,215원 낮음 36% 화성만세구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 249.0 15,871,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 278원 비교 자료 없음 4.0 256,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,643원 낮음 31% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 139.5 8,891,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,749원 높음 15% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.3 1,612,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 268원 낮음 70% 화성만세구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 3.9 247,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,535원 중앙값 2,233원/㎡ 낮음 28% 1,599 101,913,532

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,786,404원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,951만 25.01
  2. 1억 4,084만 25.02
  3. 1억 2,481만 25.03
  4. 1억 789만 25.04
  5. 1억 191만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 436만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 저수조(물탱크)청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 현대환경관리(주) 1,160,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.08 아파트화재보험 /영업배상책임보험/어린이놀이시설영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 5,939,600원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.28 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 (주)한영방재 3,840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 고철 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 ( 단가 계약 : 1kg당 320원) 파랑새주식회사 320원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 조경(예초작업)사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 주식회사숲길조경 3,330,000원 26.08.25 ~ 26.09.18
2026.06.10 전산용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)오케이시스템 4,740,480원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 경비용역업체경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제 최고점 경쟁입찰 낙찰 87,185,280원 –
2026.06.01 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제 최고점 경쟁입찰 낙찰 193,335,240원 –
2026.05.04 수목소독업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 에이스나무병원(주) 1,992,000원 26.05.10 ~ 27.05.09
2026.03.10 전기설비 직무고시 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 (주)대한전기이엔지(다산) 1,080,000원 26.03.28 ~ 27.03.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법