기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 상신리

화성향남언덕마을LH15단지 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 향남로39번길 22

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,627원 화성만세구 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 922세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
922세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2023.05.26 (3년차)
관리비부과면적
63,731㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)효성
주차
558대
CCTV
204대
승강기
18대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)오케이시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023110
화성향남언덕마을LH15단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,433원 527.1 33,591,384
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,326원 높음 17% 화성만세구 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 496.6 31,648,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 912원 높음 28% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.2 840,444
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 높음 8% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 155,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 비교 자료 없음 0.4 28,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 996원 높음 43% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.4 918,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,577원 370.0 23,581,568
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,003원 높음 10% 화성만세구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 231.5 14,754,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,677원 낮음 42% 화성만세구 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 111.1 7,078,368
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 822원 높음 81% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.9 758,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,074원 낮음 43% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 15.5 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,029원 14.9 949,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,029원 낮음 43% 화성만세구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 14.9 949,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,416원 714.9 45,561,835
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,151원 높음 7% 화성만세구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 45.6 2,905,164
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 137원 비교 자료 없음 2.0 126,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 117원 비교 자료 없음 1.7 107,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,407원 0% 화성만세구 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 136.1 8,673,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,107원 낮음 86% 화성만세구 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 16.0 1,020,921
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,457원 낮음 26% 화성만세구 중앙값 ㎡당 436.2원 대비 324.9 20,705,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 335원 비교 자료 없음 4.9 309,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,492원 낮음 35% 화성만세구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 151.8 9,674,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,706원 높음 13% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.7 1,572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 224원 낮음 31% 화성만세구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.2 206,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 282원 낮음 71% 화성만세구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 4.1 260,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,455원 중앙값 2,265원/㎡ 낮음 28% 1,627 103,683,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,927,555원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 601만 25.07
  2. 1억 673만 25.08
  3. 9,589만 25.09
  4. 9,958만 25.10
  5. 1억 1,287만 25.11
  6. 1억 3,350만 25.12
  7. 1억 4,988만 26.01
  8. 1억 2,850만 26.02
  9. 1억 2,151만 26.03
  10. 1억 1,118만 26.04
  11. 1억 283만 26.05
  12. 1억 368만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
101,074,562원
2026년 6월
103,683,878원

세대당 ▲ +2,830원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 436만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 저수조(물탱크)청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 현대환경관리(주) 1,160,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.08 아파트화재보험 /영업배상책임보험/어린이놀이시설영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 5,939,600원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.28 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 (주)한영방재 3,840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 고철 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 ( 단가 계약 : 1kg당 320원) 파랑새주식회사 320원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 조경(예초작업)사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 주식회사숲길조경 3,330,000원 26.08.25 ~ 26.09.18
2026.06.10 전산용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)오케이시스템 4,740,480원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 경비용역업체경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제 최고점 경쟁입찰 낙찰 87,185,280원 –
2026.06.01 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제 최고점 경쟁입찰 낙찰 193,335,240원 –
2026.05.04 수목소독업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 에이스나무병원(주) 1,992,000원 26.05.10 ~ 27.05.09
2026.03.10 전기설비 직무고시 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 (주)대한전기이엔지(다산) 1,080,000원 26.03.28 ~ 27.03.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법