기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연제SK뷰센트럴 관리비 명세서

부산광역시 연제구 중앙천로 81-12

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,182원 연제구 대비 높음 11%
  • 405세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
405세대
동수 · 최고층
4개 동 · 34층
사용승인
2023.07.07 (3년차)
관리비부과면적
40,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK에코플랜트
주차
490대
CCTV
230대
승강기
13대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023114
연제SK뷰센트럴 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,439원 551.3 22,452,861
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,190원 높음 50% 연제구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 519.0 21,136,936
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 969원 높음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.6 392,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 높음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 91,970
A04 피복비 직원 근무복 214원 비교 자료 없음 2.1 86,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,839원 높음 116% 연제구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 18.3 744,905
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,495원 522.0 21,260,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,618원 높음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 224.9 9,160,183
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,419원 낮음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 320.4원 대비 232.9 9,484,657
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,663원 높음 83% 연제구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 56.3 2,293,690
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 242원 비교 자료 없음 2.4 98,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 224,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,551원 15.4 628,335
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,551원 낮음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.4 628,335
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,560원 1,000.0 40,726,709
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,367원 높음 56% 연제구 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 192.6 7,843,649
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,850원 높음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 545.4 22,214,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -71원 비교 자료 없음 -0.7 -28,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,214원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 191.1 7,781,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 높음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.0 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 673원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.7 272,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,531원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.2 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,583원 높음 37% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 25.7 1,045,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,396원 93.4 3,805,241
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,396원 낮음 49% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 93.4 3,805,241
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,441원 중앙값 1,974원/㎡ 높음 11% 2,182 88,873,694

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,748,142원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,887만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,041만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 747원
월 부과액의 8개월 월 3,805,241원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,100만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 전기안전관리자 직무고시에 따른 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의한 수의계약 (주)쌍용전기안전공단 1,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 아파트 편의시설 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의한 수의계약 주식회사 대경기획 3,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.23 아파트 주택화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의한 수의계약 메리츠화재(주) 5,908,900원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.23 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의한 수의계약 메리츠화재(주) 5,677,400원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.23 아파트 어린이놀이시설 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의한 수의계약 메리츠화재(주) 47,300원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.23 아파트 전기청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의한 수의계약 메리츠화재(주) 579,000원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.23 재활용품 위, 수탁 처리수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의한 수의계약 민지기획 4,374,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 소방시설 종합정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 (주)우정기술단 3,200,000원 26.06.11 ~ 27.06.30
2026.06.11 방역 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 강남종합환경 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.11 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 강남종합환경 1,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법