기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 자곡동

디아크리온강남 아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 자곡로11길 11

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,229원 강남구 대비 낮음 8%
  • 597세대
  • 3년차

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023132
디아크리온강남 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,742원 623.8 29,098,880
A01인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,615원 높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 544.0원 대비 583.8 27,232,160
A02제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,693원 높음 114% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 21.7 1,010,964
A03제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 높음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.4 203,960
A05교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 높음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 35,000
A07그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,033원 높음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.2 616,796
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,497원 671.9 31,340,807
B01청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,347원 높음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 311.6 14,535,330
B02경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,865원 낮음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 468.8원 대비 305.4 14,247,240
B03소독비 법정 소독(연 수회) 비용 687원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 410,000
B04승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,948원 높음 37% 강남구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 37.7 1,760,000
B06위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 높음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 388,237
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,699원 98.5 4,596,508
C01수선비 공용시설의 보수·교체 3,227원 낮음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 41.3 1,926,770
C02시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,321원 높음 132% 강남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 55.3 2,579,738
C03안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 151원 비교 자료 없음 1.9 90,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,622원 1,710.2 79,772,581
D01난방비(공용) 공용부 난방 2,283원 낮음 37% 강남구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 29.2 1,362,860
D02난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,319원 낮음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 221.7 10,339,240
D04급탕비(전용) 세대 온수 37,110원 높음 111% 강남구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 475.0 22,154,930
D07전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,635원 낮음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 97.7 4,558,091
D08전기료(전용) 세대 전기 47,052원 높음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 602.2 28,089,950
D10수도료(전용) 세대 수도 16,815원 높음 53% 강남구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 215.2 10,038,280
D11TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,997원 높음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 25.6 1,192,500
D13생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,228원 비교 자료 없음 15.7 733,340
D14입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 503원 낮음 61% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 6.4 300,000
D15건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,681원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.5 1,003,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,745원 124.7 5,817,522
E01장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,745원 낮음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 124.7 5,817,522
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,305원 중앙값 3,501원/㎡ 낮음 8% 3,229 150,626,301

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,345,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,103만 25.01
  2. 1억 6,345만 25.02
  3. 1억 5,063만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 9억 5,619만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 CCTV 증설공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가를 제시한 (주)네오글로벌시스템을 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 18,900,000원 –
2026.09.04 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]_6호 성운회계법인 850,000원 26.09.04 ~ 26.09.24
2026.07.31 CCTV 시스템 설계 및 공사감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]_6호 주식회사 에이치에스이노텍 1,200,000원 26.07.31 ~ 26.11.30
2026.07.28 독서실 물품 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]_2호 공간디자인 30,480,000원 26.07.31 ~ 26.08.20
2026.07.28 독서실 인테리어 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]_6호 공간디자인 5,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.20
2026.06.29 마이타운 시스템 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]_6호 주식회사 다산카이스 4,298,400원 26.07.02 ~ 28.07.02
2026.06.22 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]_9호 주식회사 홈스웰 369,595,200원 26.06.27 ~ 28.06.26
2026.06.22 미화 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]_9호 주식회사 홈스웰 368,179,200원 26.06.27 ~ 28.06.26
2026.06.18 음식물쓰레기 종량기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]_9호 (주)부민더블유앤피 3,840,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.18 전산 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]_9호 주식회사 홈마스터 5,856,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 성운회계법인
  • 감사비 935,000원 (세대당 1,566원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 성운회계법인 935,000원 122,728,070원
2024년 적정 성운회계법인 935,000원 79,677,016원
2023년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 1,045,000원 10,667,248원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법