기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼문동

이안센트럴포레장유1단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 대청로261번길 7

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,124원 김해시 대비 낮음 2%
  • 756세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
756세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2023.06.26 (3년차)
관리비부과면적
66,273㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우산업개발
주차
908대
CCTV
251대
승강기
19대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023134
이안센트럴포레장유1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,636원 440.7 29,208,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,256원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 402.2 26,653,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,402원 높음 91% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 16.0 1,060,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 높음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 219,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,688원 높음 227% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 19.3 1,276,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,195원 527.0 34,923,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,350원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 243.5 16,140,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,493원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 233.8 15,492,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,870원 높음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 44.2 2,926,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 482원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 364,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,111원 24.1 1,596,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 630원 낮음 62% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 7.2 476,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,482원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.9 1,120,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,869원 1,013.8 67,184,829
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,556원 높음 72% 김해시 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 177.5 11,760,389
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,473원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 495.9 32,865,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 418원 높음 104% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.8 315,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,458원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 267.6 17,733,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.1 1,797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 635원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.2 479,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,176원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.4 889,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,776원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 20.3 1,342,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,397원 118.6 7,859,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,397원 낮음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 118.6 7,859,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,209원 중앙값 2,173원/㎡ 낮음 2% 2,124 140,773,672

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,270,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,077만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,288만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 949원
월 부과액의 8개월 월 7,859,990원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,714원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 9,990만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 승강기 제어반 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 하나엘리베이터 4,000,000원 26.09.17 ~ 26.10.17
2026.09.17 CCTV통신케이블 단선 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 가람정보통신 1,330,000원 26.09.17 ~ 26.10.17
2026.09.17 휘트니스센터 런닝머신 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구매 원탑스포츠 1,300,000원 26.09.17 ~ 26.10.17
2026.08.29 109동 1~2라인 월패드 통신불량수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원 이하 크림정보 350,000원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.08.12 CCTV 모니터 화면 정지 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 동양아이텔 150,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.08.10 106동 1~3라인 월패드 통신불량 보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원 이하 이로시스템 350,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.07 CCTV통신케이블 단선 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 동양아이텔 1,580,000원 26.08.07 ~ 26.08.10
2026.08.01 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 크린코리아 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.01 아파트 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 크린코리아 2,448,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.01 아파트 전산업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 와이에스전산 3,628,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.10 전기·소화·승강기 보안, 방범시설 부분수선 –
2026.05.11 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.05.11 건물 내부 내부 부분수선 –
2026.05.06 건물 내부 내부 – –
2025.09.04 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 – –
2025.04.25 급수·위생·가스 배수설비 – –
2025.02.28 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) – –
2024.10.26 급수·위생·가스 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법