기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

신반포르엘 관리비 명세서

서울특별시 서초구 잠원로14길 42

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,194원 서초구 대비 높음 15%
  • 330세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
3개 동 · 35층
사용승인
2023.06.27 (3년차)
관리비부과면적
35,919㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설
주차
525대
CCTV
263대
승강기
13대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023143
신반포르엘 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,659원 676.7 24,307,484
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,284원 높음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 519.5원 대비 627.3 22,533,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,217원 높음 110% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 20.4 731,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.6 57,984
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,982원 높음 139% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 27.4 984,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 93,413원 858.2 30,826,396
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,299원 높음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 260.0 9,338,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,629원 높음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 501.9 18,027,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 909원 높음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,950원 높음 133% 서초구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 63.9 2,293,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 367원 비교 자료 없음 3.4 121,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,260원 높음 159% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 20.8 745,716
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,191원 84.4 3,033,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,191원 높음 69% 서초구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 84.4 3,033,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 255,438원 2,346.8 84,294,524
D01 난방비(공용) 공용부 난방 120,325원 비교 자료 없음 1,105.5 39,707,192
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 112,655원 높음 398% 서초구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 1,035.0 37,176,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,535원 높음 2610% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 133.5 4,796,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,124원 높음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.3 370,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,423원 높음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 22.3 799,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,234원 높음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 29.7 1,067,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,143원 비교 자료 없음 10.5 377,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,793원 227.8 8,181,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,793원 높음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 227.8 8,181,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 456,494원 중앙값 3,656원/㎡ 높음 15% 4,194 150,643,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,889,724원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,245만 25.01
  2. 1억 5,064만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,363만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,050원
월 부과액의 9개월 월 8,181,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5억 4,347만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호 (주)에이원한강 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 디지털 복합기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호 아이피월드 8,160,000원 26.08.29 ~ 30.08.28
2026.07.14 소방시설 등 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호 (주)대륙 3,600,000원 26.06.23 ~ 26.12.31
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정치짐 제4조 제3항 6호 다한회계법인 930,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.06.26 장기수선계획 정기 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정치짐 [별표 2] 6호 (주)위드락 540,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.06.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 1호 상성화재해상보험주식회사 43,700원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.25 주택화재보험, 아파트영업배상책임보험, 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 1호 메리츠화재해상보험주식회사 10,102,200원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.15 놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정치짐 [별표 2] 1호 삼성화재해상보험주식회사 43,700원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.15 화재보험 및 영업배상, 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정치짐 [별표 2] 1호 메리츠화재해상보험주식회사 10,102,200원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.15 재활용품 수거 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정치짐 [별표 2] 6호 (주)SP리사이클링 3,960,000원 26.06.29 ~ 28.06.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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