기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 원천동

영흥숲푸르지오파크비엔 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영흥숲길 50

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,971원 수원영통구 대비 낮음 17%
  • 1,509세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,509세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2023.06.28 (3년차)
관리비부과면적
172,205㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
2,129대
CCTV
552대
승강기
81대
전기차 충전기
102대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023155
영흥숲푸르지오파크비엔 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,442원 319.3 54,990,668
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,682원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 286.4 49,317,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,639원 높음 140% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 23.1 3,982,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 399,540
A04 피복비 직원 근무복 198원 비교 자료 없음 1.7 298,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 낮음 58% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 586원 낮음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.1 883,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,165원 483.4 83,244,406
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,282원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 212.8 36,641,808
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,948원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 209.9 36,138,168
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 354원 낮음 51% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.1 534,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,577원 높음 85% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 48.9 8,415,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,004원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 1,515,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,310원 29.0 4,994,175
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 821원 낮음 86% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 7.2 1,239,095
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,821원 낮음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 16.0 2,747,580
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 668원 비교 자료 없음 5.9 1,007,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 230,014원 2,015.6 347,090,596
D01 난방비(공용) 공용부 난방 51,302원 높음 740% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 449.6 77,415,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,246원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 941.1원 대비 668.1 115,055,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -45,384원 비교 자료 없음 -397.7 -68,484,712
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,800원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 392.6 67,603,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,586원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 206.7 35,591,808
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,596원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 487.2 83,895,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,838원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 156.3 26,917,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.7 3,395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 712원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.2 1,074,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 830원 낮음 54% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 7.3 1,253,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,890원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.6 2,852,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 346원 비교 자료 없음 3.0 522,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,072원 123.3 21,235,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,072원 낮음 53% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 123.3 21,235,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,003원 중앙값 3,585원/㎡ 낮음 17% 2,971 511,554,847

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 77,943,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 5,722만 25.01
  2. 5억 1,155만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,949만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,333원
월 부과액의 11개월 월 21,235,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,847원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 3,078만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 상시주차 라인 도색작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표2) ㈜성현이앤씨 1,000,000원 26.10.19 ~ 26.10.30
2026.10.06 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표2) ㈜한일이엔지 1,200,000원 26.11.02 ~ 26.11.30
2026.07.30 탁구장CCTV설치(렌탈)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표2) 케이티텔레캅(주) 1,980,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.18 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표2) ㈜태양씨에스 6,408,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.18 승강기내 모니터 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 포커스미티어코리아(주) 24,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.18 전기차 충전소표시 그래픽 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 성현E&C 3,375,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.18 장기수선계획검토 및 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표2) (주)아파트너스 2,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.26
2026.06.16 어린이놀이시설 배상수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 삼성화재해상보험(주) 126,600원 26.06.29 ~ 27.05.31
2026.06.16 화재보험, 영업배상, 승강기사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표2)제2기 제10차 6월 정기 입주자대표회의 의결 메리츠화재 32,116,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.16 전기자동차 충전시설수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표2)제2기 제10차 6월 정기 입주자대표회의 의결 메리츠화재 383,900원 26.05.27 ~ 27.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법