기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 원천동

영흥숲푸르지오파크비엔 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영흥숲길 50

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,665원 수원영통구 대비 낮음 14%
  • 1,509세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,509세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2023.06.28 (3년차)
관리비부과면적
172,205㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
2,129대
CCTV
552대
승강기
81대
전기차 충전기
102대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023155
영흥숲푸르지오파크비엔 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,259원 326.5 56,224,258
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,223원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 291.1 50,134,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,603원 높음 144% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 22.8 3,927,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 425,330
A04 피복비 직원 근무복 179원 비교 자료 없음 1.6 270,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 940원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.2 1,418,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,018원 482.1 83,022,702
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,220원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 212.2 36,548,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,863원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 209.1 36,009,592
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 354원 낮음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.1 534,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,577원 높음 89% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 48.9 8,415,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,004원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 1,515,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,216원 19.4 3,343,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 395원 낮음 94% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 3.5 596,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,821원 낮음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 16.0 2,747,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,614원 1,714.1 295,180,844
D01 난방비(공용) 공용부 난방 54,394원 높음 770% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 476.6 82,080,192
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,910원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 297.1 51,169,700
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -48,475원 비교 자료 없음 -424.8 -73,149,504
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,168원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 422.1 72,685,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,296원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 160.3 27,607,964
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,777원 높음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 550.1 94,731,192
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,049원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 175.7 30,253,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.7 3,390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 773원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.8 1,166,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,586원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 13.9 2,393,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,890원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.6 2,852,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,072원 123.3 21,235,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,072원 낮음 56% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 123.3 21,235,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,179원 중앙값 3,099원/㎡ 낮음 14% 2,665 459,006,392

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 109,553,488원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 5,722만 25.01
  2. 5억 1,155만 25.02
  3. 4억 5,901만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,075만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,456원
월 부과액의 1년 월 21,235,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 3,078만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 상시주차 라인 도색작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표2) ㈜성현이앤씨 1,000,000원 26.10.19 ~ 26.10.30
2026.10.06 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표2) ㈜한일이엔지 1,200,000원 26.11.02 ~ 26.11.30
2026.07.30 탁구장CCTV설치(렌탈)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표2) 케이티텔레캅(주) 1,980,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.18 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표2) ㈜태양씨에스 6,408,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.18 승강기내 모니터 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 포커스미티어코리아(주) 24,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.18 전기차 충전소표시 그래픽 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 성현E&C 3,375,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.18 장기수선계획검토 및 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표2) (주)아파트너스 2,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.26
2026.06.16 어린이놀이시설 배상수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 삼성화재해상보험(주) 126,600원 26.06.29 ~ 27.05.31
2026.06.16 화재보험, 영업배상, 승강기사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표2)제2기 제10차 6월 정기 입주자대표회의 의결 메리츠화재 32,116,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.16 전기자동차 충전시설수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표2)제2기 제10차 6월 정기 입주자대표회의 의결 메리츠화재 383,900원 26.05.27 ~ 27.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법