기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 원천동

영흥숲푸르지오파크비엔 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영흥숲길 50

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,786원 수원영통구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,509세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,509세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2023.06.28 (3년차)
관리비부과면적
172,205㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
2,129대
CCTV
552대
승강기
81대
전기차 충전기
102대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023155
영흥숲푸르지오파크비엔 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,633원 347.3 59,806,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,361원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 318.6 54,868,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,180원 높음 98% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 19.1 3,289,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 454,940
A04 피복비 직원 근무복 203원 비교 자료 없음 1.8 305,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 588원 낮음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.2 887,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,892원 507.3 87,359,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,982원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 227.7 39,207,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,975원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 218.9 37,687,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 354원 낮음 53% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.1 534,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,577원 높음 78% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 48.9 8,415,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,004원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 1,515,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,586원 110.3 18,992,664
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 496원 낮음 92% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.1원 대비 4.4 749,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,090원 높음 208% 수원영통구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 105.9 18,243,564
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,732원 1,697.6 292,341,474
D01 난방비(공용) 공용부 난방 56,523원 높음 804% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 495.3 85,293,448
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,950원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 423.7원 대비 288.7 49,721,768
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -50,605원 비교 자료 없음 -443.4 -76,362,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,845원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 393.0 67,671,184
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,304원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 177.9 30,638,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,208원 높음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 553.9 95,380,704
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,139원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 176.5 30,389,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.0 3,452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.0 1,206,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,112원 낮음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 9.7 1,678,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,168원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 19.0 3,271,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,072원 123.3 21,235,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,072원 낮음 59% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 123.3 21,235,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,916원 중앙값 3,153원/㎡ 낮음 12% 2,786 479,734,687

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 66,417,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,980만 25.04
  2. 3억 9,214만 25.05
  3. 3억 9,089만 25.06
  4. 4억 9,714만 25.07
  5. 5억 304만 25.08
  6. 4억 64만 25.09
  7. 3억 9,737만 25.10
  8. 4억 5,164만 25.11
  9. 5억 4,547만 25.12
  10. 5억 9,574만 26.01
  11. 5억 791만 26.02
  12. 4억 7,973만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
459,006,392원
2026년 3월
479,734,687원

세대당 ▲ +13,736원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,262만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,151원
월 부과액의 2년 2개월 월 21,235,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,664원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 3,078만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 상시주차 라인 도색작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표2) ㈜성현이앤씨 1,000,000원 26.10.19 ~ 26.10.30
2026.10.06 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표2) ㈜한일이엔지 1,200,000원 26.11.02 ~ 26.11.30
2026.07.30 탁구장CCTV설치(렌탈)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표2) 케이티텔레캅(주) 1,980,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.18 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표2) ㈜태양씨에스 6,408,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.18 승강기내 모니터 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 포커스미티어코리아(주) 24,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.18 전기차 충전소표시 그래픽 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 성현E&C 3,375,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.18 장기수선계획검토 및 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표2) (주)아파트너스 2,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.26
2026.06.16 어린이놀이시설 배상수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표2) 삼성화재해상보험(주) 126,600원 26.06.29 ~ 27.05.31
2026.06.16 화재보험, 영업배상, 승강기사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표2)제2기 제10차 6월 정기 입주자대표회의 의결 메리츠화재 32,116,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.16 전기자동차 충전시설수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표2)제2기 제10차 6월 정기 입주자대표회의 의결 메리츠화재 383,900원 26.05.27 ~ 27.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정현회계법인
  • 감사비 1,320,000원 (세대당 874원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정현회계법인 1,320,000원 228,679,207원
2024년 적정 정민공인회계사감사반(제518호) 1,320,000원 149,736,429원
2023년 적정 포스원회계법인 1,298,000원 28,754,573원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법