기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 봉산리

오송역대광로제비앙아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 오송생명8로 178

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,647원 청주흥덕구 대비 낮음 26%
  • 1,516세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,516세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2023.06.02 (3년차)
관리비부과면적
127,690㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
(주)대광건영
주차
1,836대
CCTV
411대
승강기
37대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023156
오송역대광로제비앙아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,511원 421.6 53,834,229
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,964원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 391.4 49,972,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 927원 높음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.0 1,405,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 256,799
A04 피복비 직원 근무복 189원 높음 277% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.2 287,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,261원 높음 61% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.0 1,911,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,915원 473.9 60,511,271
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,328원 높음 64% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 300.7 38,397,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,744원 낮음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 127.6 16,287,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.9 755,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,953원 높음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 35.1 4,477,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 392원 비교 자료 없음 4.7 593,781
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 946원 11.2 1,434,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 77원 낮음 97% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 0.9 117,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 704원 낮음 64% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 8.4 1,067,070
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 165원 비교 자료 없음 2.0 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,365원 740.4 94,545,222
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,865원 높음 99% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 176.5 22,534,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,214원 낮음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 358.7 45,805,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 -104원 비교 자료 없음 -1.2 -157,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,790원 낮음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.6원 대비 175.6 22,421,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.2 3,477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 306원 낮음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.6 464,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,737원 중앙값 2,216원/㎡ 낮음 26% 1,647 210,325,036

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,011,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,733만 25.01
  2. 2억 2,315만 25.02
  3. 2억 451만 25.03
  4. 2억 1,033만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 9,659만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 방송수신공동설비송 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]수의계약의 대상 제 4호, 임차인대표회의 결정 주식회사 케이티에이치씨엔 충북방송 23,688,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.15 승강기 유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 기존 업체 사업수행실적평가 후 재계약 현대엘리베이터(주)대전충청지사 97,680,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.11 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]수의계약의 대상 제 6호, 임차인대표회의 결정 태인회계법인 1,000,000원 26.06.11 ~ 26.12.31
2026.05.12 전산 운영 관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 기존 업체 사업수행실적평가 후 재계약 주식회사 아이창 13,825,920원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.21 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]수의계약의 대상 제 6호, 임차인대표회의 결정 중앙전기안전기술 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 블루투스 출입시스템 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]수의계약의 대상 제 6호, 임차인대표회의 결정 (주)블루앤 4,560,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.03.19 전기 직무고시 세대 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 기존 업체 사업수행실적평가 후 재계약 글로벌전기안전점검 5,306,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.03.19 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 기존 업체 사업수행실적평가 후 재계약 (주)부민w&p 3,648,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 조경유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 기존 업체 사업수행실적평가 후 재계약 한누리조경주식회사 18,699,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.17 경비 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 의한 평가점수 최고업체 선정 경쟁입찰 낙찰 399,510,720원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 태인회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 725원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 태인회계법인 1,100,000원 194,071,710원
2024년 적정 바로회계법인 880,000원 20,802,396원
2023년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 990,000원 14,951,759원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법