기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 봉산리

오송역대광로제비앙아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 오송생명8로 178

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,132원 청주흥덕구 대비 낮음 14%
  • 1,516세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,516세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2023.06.02 (3년차)
관리비부과면적
127,690㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
(주)대광건영
주차
1,836대
CCTV
411대
승강기
37대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023156
오송역대광로제비앙아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,429원 408.8 52,195,031
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,246원 낮음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 382.8 48,885,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.8 1,247,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 252,709
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,123원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.3 1,701,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,273원 454.4 58,022,311
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,227원 높음 55% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 287.6 36,728,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,203원 낮음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 121.1 15,467,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.9 755,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,953원 높음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 35.1 4,477,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 392원 비교 자료 없음 4.7 593,781
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 946원 11.2 1,434,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 77원 낮음 97% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 0.9 117,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 704원 낮음 66% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 8.4 1,067,070
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 165원 비교 자료 없음 2.0 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,930원 1,257.7 160,590,534
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,275원 높음 225% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 252.6 32,252,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,801원 높음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 708.2원 대비 769.3 98,237,824
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,950원 비교 자료 없음 23.2 2,956,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,267원 낮음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 181.3 23,144,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.2 3,477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 344원 낮음 37% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.1 522,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,579원 중앙값 2,478원/㎡ 낮음 14% 2,132 272,242,188

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 144,292,896원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,733만 25.01
  2. 2억 2,315만 25.02
  3. 2억 451만 25.03
  4. 2억 1,033만 25.04
  5. 2억 296만 25.05
  6. 2억 1,384만 25.06
  7. 2억 4,462만 25.07
  8. 2억 7,925만 25.08
  9. 2억 7,224만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 9,659만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 방송수신공동설비송 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]수의계약의 대상 제 4호, 임차인대표회의 결정 주식회사 케이티에이치씨엔 충북방송 23,688,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.15 승강기 유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 기존 업체 사업수행실적평가 후 재계약 현대엘리베이터(주)대전충청지사 97,680,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.11 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]수의계약의 대상 제 6호, 임차인대표회의 결정 태인회계법인 1,000,000원 26.06.11 ~ 26.12.31
2026.05.12 전산 운영 관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 기존 업체 사업수행실적평가 후 재계약 주식회사 아이창 13,825,920원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.21 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]수의계약의 대상 제 6호, 임차인대표회의 결정 중앙전기안전기술 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 블루투스 출입시스템 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]수의계약의 대상 제 6호, 임차인대표회의 결정 (주)블루앤 4,560,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.03.19 전기 직무고시 세대 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 기존 업체 사업수행실적평가 후 재계약 글로벌전기안전점검 5,306,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.03.19 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 기존 업체 사업수행실적평가 후 재계약 (주)부민w&p 3,648,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 조경유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 기존 업체 사업수행실적평가 후 재계약 한누리조경주식회사 18,699,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.17 경비 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 의한 평가점수 최고업체 선정 경쟁입찰 낙찰 399,510,720원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 태인회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 725원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 태인회계법인 1,100,000원 194,071,710원
2024년 적정 바로회계법인 880,000원 20,802,396원
2023년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 990,000원 14,951,759원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법