기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 봉산리

오송역대광로제비앙아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 오송생명8로 178

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,742원 청주흥덕구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,516세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,516세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2023.06.02 (3년차)
관리비부과면적
127,690㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
(주)대광건영
주차
1,836대
CCTV
411대
승강기
37대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023156
오송역대광로제비앙아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,200원 406.0 51,847,146
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,129원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 443.8원 대비 381.5 48,707,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 683원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.1 1,035,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 높음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 269,948
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,190원 높음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.1 1,804,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,080원 452.1 57,728,824
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,784원 높음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 282.4 36,056,032
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,453원 낮음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 124.1 15,847,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.9 755,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,953원 높음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 35.1 4,477,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 392원 비교 자료 없음 4.7 593,782
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,029원 24.1 3,076,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 484원 낮음 82% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 5.7 733,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,380원 낮음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 16.4 2,092,730
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 165원 비교 자료 없음 2.0 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,385원 859.4 109,735,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,880원 높음 178% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 72.0원 대비 200.4 25,589,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,749원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 444.3원 대비 448.2 57,227,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,990원 높음 3836% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 23.6 3,016,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,044원 낮음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 154.9 19,775,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.3 3,482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 425원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.0 644,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,694원 중앙값 2,270원/㎡ 낮음 23% 1,742 222,387,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,714,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,462만 25.07
  2. 2억 7,925만 25.08
  3. 2억 7,224만 25.09
  4. 2억 1,303만 25.10
  5. 2억 798만 25.11
  6. 2억 589만 25.12
  7. 2억 1,503만 26.01
  8. 2억 2,097만 26.02
  9. 2억 376만 26.03
  10. 2억 1,323만 26.04
  11. 2억 1,551만 26.05
  12. 2억 2,239만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
213,844,150원
2026년 6월
222,387,678원

세대당 ▲ +5,635원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 9,659만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 방송수신공동설비송 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]수의계약의 대상 제 4호, 임차인대표회의 결정 주식회사 케이티에이치씨엔 충북방송 23,688,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.15 승강기 유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 기존 업체 사업수행실적평가 후 재계약 현대엘리베이터(주)대전충청지사 97,680,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.11 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]수의계약의 대상 제 6호, 임차인대표회의 결정 태인회계법인 1,000,000원 26.06.11 ~ 26.12.31
2026.05.12 전산 운영 관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 기존 업체 사업수행실적평가 후 재계약 주식회사 아이창 13,825,920원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.21 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]수의계약의 대상 제 6호, 임차인대표회의 결정 중앙전기안전기술 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 블루투스 출입시스템 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]수의계약의 대상 제 6호, 임차인대표회의 결정 (주)블루앤 4,560,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.03.19 전기 직무고시 세대 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 기존 업체 사업수행실적평가 후 재계약 글로벌전기안전점검 5,306,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.03.19 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 기존 업체 사업수행실적평가 후 재계약 (주)부민w&p 3,648,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 조경유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 기존 업체 사업수행실적평가 후 재계약 한누리조경주식회사 18,699,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.17 경비 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 의한 평가점수 최고업체 선정 경쟁입찰 낙찰 399,510,720원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법