기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 봉산리

오송역대광로제비앙아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 오송생명8로 178

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,945원 청주흥덕구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,516세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,516세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2023.06.02 (3년차)
관리비부과면적
127,690㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
(주)대광건영
주차
1,836대
CCTV
411대
승강기
37대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023156
오송역대광로제비앙아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,597원 410.8 52,448,805
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,646원 낮음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 447.8원 대비 387.6 49,492,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.0 1,021,968
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 256,459
A04 피복비 직원 근무복 127원 비교 자료 없음 1.5 191,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 980원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.6 1,486,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,405원 456.0 58,221,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,036원 높음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 285.4 36,437,848
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,526원 낮음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 125.0 15,957,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.9 755,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,953원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 35.1 4,477,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 392원 비교 자료 없음 4.7 593,782
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,029원 24.1 3,076,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 484원 낮음 83% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 5.7 733,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,380원 낮음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 16.4 2,092,730
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 165원 비교 자료 없음 2.0 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,787원 1,054.1 134,601,576
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,185원 높음 174% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 192.2 24,536,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,701원 높음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 590.4원 대비 625.7 79,894,816
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,749원 높음 1118% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 20.8 2,650,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,394원 낮음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 263.8원 대비 182.8 23,337,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.2 3,470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 470원 낮음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.6 711,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,818원 중앙값 2,469원/㎡ 낮음 21% 1,945 248,347,763

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,766,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,925만 25.08
  2. 2억 7,224만 25.09
  3. 2억 1,303만 25.10
  4. 2억 798만 25.11
  5. 2억 589만 25.12
  6. 2억 1,503만 26.01
  7. 2억 2,097만 26.02
  8. 2억 376만 26.03
  9. 2억 1,323만 26.04
  10. 2억 1,551만 26.05
  11. 2억 2,239만 26.06
  12. 2억 4,835만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
244,619,680원
2026년 7월
248,347,763원

세대당 ▲ +2,459원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 9,659만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 방송수신공동설비송 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]수의계약의 대상 제 4호, 임차인대표회의 결정 주식회사 케이티에이치씨엔 충북방송 23,688,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.15 승강기 유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 기존 업체 사업수행실적평가 후 재계약 현대엘리베이터(주)대전충청지사 97,680,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.11 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]수의계약의 대상 제 6호, 임차인대표회의 결정 태인회계법인 1,000,000원 26.06.11 ~ 26.12.31
2026.05.12 전산 운영 관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 기존 업체 사업수행실적평가 후 재계약 주식회사 아이창 13,825,920원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.21 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]수의계약의 대상 제 6호, 임차인대표회의 결정 중앙전기안전기술 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 블루투스 출입시스템 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]수의계약의 대상 제 6호, 임차인대표회의 결정 (주)블루앤 4,560,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.03.19 전기 직무고시 세대 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 기존 업체 사업수행실적평가 후 재계약 글로벌전기안전점검 5,306,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.03.19 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 기존 업체 사업수행실적평가 후 재계약 (주)부민w&p 3,648,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 조경유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 기존 업체 사업수행실적평가 후 재계약 한누리조경주식회사 18,699,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.17 경비 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 의한 평가점수 최고업체 선정 경쟁입찰 낙찰 399,510,720원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 태인회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 725원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 태인회계법인 1,100,000원 194,071,710원
2024년 적정 바로회계법인 880,000원 20,802,396원
2023년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 990,000원 14,951,759원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법