기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 갈현동

우남아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 서오릉로 258

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,357원 은평구 대비 낮음 8%
  • 109세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
109세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
1998.07.20 (28년차)
관리비부과면적
11,912㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우남주택개발(주)
주차
313대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)라이프종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023157
우남아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,288원 377.8 4,500,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,250원 낮음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 304.3 3,624,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 989원 낮음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.1 107,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,727원 높음 686% 은평구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 34.1 406,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,323원 높음 122% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 30.4 362,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,334원 716.8 8,538,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,585원 낮음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 151.8 1,807,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,589원 높음 78% 은평구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 545.3 6,495,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,101원 높음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.1 120,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,060원 높음 64% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.7 115,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,941원 136.7 1,628,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,565원 높음 148% 은평구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 124.1 1,478,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,376원 낮음 53% 은평구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 12.6 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,126원 1,035.2 12,330,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,509원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 178.5 2,126,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,527원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 483.0원 대비 453.2 5,398,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -390
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,085원 높음 101% 은평구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 348.5 4,151,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.2 252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 924원 비교 자료 없음 8.5 100,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,768원 높음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 25.3 301,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,916원 90.7 1,080,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,916원 낮음 53% 은평구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 90.7 1,080,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,606원 중앙값 2,572원/㎡ 낮음 8% 2,357 28,079,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 538,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,808만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,144만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 960원
월 부과액의 11개월 월 1,080,850원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,773원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,698만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.08 102동 1,3,5라인 옥상우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 결과 2회 유찰 꼼꼼방수 8,565,000원 26.05.08 ~ 26.05.18
2025.11.17 101동 옥상 우레탄 방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 결과 2회 유찰 꼼꼼방수 8,415,000원 25.11.17 ~ 25.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법