기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 가양동

가양한울아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 동서대로1770번길 76

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,228원 동구 대비 높음 19%
  • 110세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
110세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2004.07.30 (22년차)
관리비부과면적
11,266㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부성종합건설
주차
114대
CCTV
45대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023173
가양한울아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,981원 380.6 4,287,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,953원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 292.4 3,294,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,192원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.6 131,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 696원 높음 257% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.8 76,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,141원 높음 937% 동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 69.7 785,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,242원 637.0 7,176,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,690원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 133.7 1,505,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,998원 높음 82% 동구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 429.6 4,839,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,191원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.6 131,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,000원 높음 85% 동구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 48.8 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,363원 높음 95% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.3 149,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,530원 161.4 1,818,278
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,530원 높음 519% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 161.4 1,818,278
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,877원 809.2 9,116,502
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,597원 높음 610% 동구 중앙값 ㎡당 73.7원 대비 523.3 5,895,694
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,768원 높음 4956% 동구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 232.1 2,614,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.6 255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,306원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.7 143,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 909원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.9 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 979원 낮음 54% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 9.6 107,708
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,581원 240.0 2,703,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,581원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 240.0 2,703,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,211원 중앙값 1,873원/㎡ 높음 19% 2,228 25,103,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,596만 25.01
  2. 2,584만 25.02
  3. 2,510만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,342만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 249만원 ㎡당 24,268원
월 부과액의 8년 5개월 월 2,703,950원 부과 · 1,688,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,371원 대비 높음 190% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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