기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 가양동

가양한울아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 동서대로1770번길 76

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,324원 동구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 110세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
110세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2004.07.30 (22년차)
관리비부과면적
11,266㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부성종합건설
주차
114대
CCTV
45대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023173
가양한울아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,101원 420.8 4,741,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,838원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 281.6 3,172,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,478원 높음 408% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 53.5 602,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 662원 높음 204% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.5 72,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,123원 높음 1077% 동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 79.3 893,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,550원 649.8 7,320,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,502원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 141.6 1,595,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,494원 높음 74% 동구 중앙값 ㎡당 249.0원 대비 434.4 4,894,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,191원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.6 131,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,000원 높음 81% 동구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 48.8 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,363원 높음 87% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 13.3 149,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,771원 95.4 1,074,789
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,771원 높음 294% 동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 95.4 1,074,789
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,055원 918.3 10,346,071
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 63,376원 높음 622% 동구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 618.8 6,971,387
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,748원 높음 6535% 동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 231.9 2,612,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.6 255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,430원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.0 157,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 909원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.9 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,273원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.2 250,084
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,581원 240.0 2,703,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,581원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 240.0 2,703,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,058원 중앙값 2,034원/㎡ 높음 14% 2,324 26,186,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,618원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,584만 25.02
  2. 2,510만 25.03
  3. 2,608만 25.04
  4. 2,580만 25.05
  5. 2,474만 25.06
  6. 2,691만 25.07
  7. 2,906만 25.08
  8. 2,836만 25.09
  9. 2,480만 25.10
  10. 2,489만 25.11
  11. 2,471만 25.12
  12. 2,619만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
25,956,494원
2026년 1월
26,186,410원

세대당 ▲ +2,090원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,991만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 273만원 ㎡당 26,619원
월 부과액의 9년 3개월 월 2,703,950원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,290원 대비 높음 187% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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