기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 가양동

가양한울아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 동서대로1770번길 76

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,480원 동구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 110세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
110세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2004.07.30 (22년차)
관리비부과면적
11,266㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부성종합건설
주차
114대
CCTV
45대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023173
가양한울아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,904원 379.8 4,279,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,045원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 293.3 3,304,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,087원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.6 119,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 770원 높음 275% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.5 84,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,001원 높음 759% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 68.4 770,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,705원 719.6 8,107,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,039원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 137.1 1,544,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,112원 높음 108% 동구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 508.8 5,732,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,191원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.6 131,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,000원 높음 82% 동구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 48.8 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,363원 높음 73% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.3 149,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,342원 159.6 1,797,643
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,342원 높음 487% 동구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 159.6 1,797,643
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,319원 930.6 10,485,095
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 62,695원 높음 1065% 동구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 612.1 6,896,491
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,483원 높음 5492% 동구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 248.8 2,803,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.9 257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,617원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.8 177,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 909원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.9 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,273원 0% 동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.2 250,084
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,702원 290.0 3,267,273
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,702원 높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 290.0 3,267,273
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,973원 중앙값 2,048원/㎡ 높음 21% 2,480 27,937,041

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,710,678원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,906만 25.08
  2. 2,836만 25.09
  3. 2,480만 25.10
  4. 2,489만 25.11
  5. 2,471만 25.12
  6. 2,619만 26.01
  7. 2,533만 26.02
  8. 2,557만 26.03
  9. 2,603만 26.04
  10. 2,552만 26.05
  11. 2,609만 26.06
  12. 2,794만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
26,913,910원
2026년 7월
27,937,041원

세대당 ▲ +9,301원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,940만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 290만원 ㎡당 28,350원
월 부과액의 8년 2개월 월 3,267,273원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,218원 대비 높음 208% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법