기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 청학리

별내반도유보라 관리비 명세서

경기도 남양주시 청학로68번길 62

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,618원 남양주시 대비 높음 9%
  • 116세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2010.02.03 (16년차)
관리비부과면적
12,702㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
116대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023182
별내반도유보라 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,062원 603.3 7,663,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,635원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 535.5 6,801,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,172원 높음 97% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.8 251,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 31,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,984원 높음 289% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 45.5 578,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,273원 550.4 6,991,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,117원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 128.9 1,637,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,389원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 368.9 4,685,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,724원 높음 143% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 15.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 27.4 348,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,043원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 121,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,290원 66.6 845,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 474원 낮음 88% 남양주시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 4.3 55,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,816원 높음 187% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 62.2 790,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,845원 1,167.6 14,829,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,411원 높음 139% 남양주시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 195.5 2,483,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,753원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 624.1원 대비 746.6 9,483,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 459원 비교 자료 없음 4.2 53,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,740원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 235.1원 대비 162.0 2,057,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.1 255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,086원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.9 126,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,586원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 23.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 612원 낮음 74% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 5.6 71,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,185원 230.0 2,921,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,185원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 230.0 2,921,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,654원 중앙값 2,406원/㎡ 높음 9% 2,618 33,251,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,419,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,059만 25.01
  2. 2,911만 25.02
  3. 2,737만 25.03
  4. 2,757만 25.04
  5. 2,830만 25.05
  6. 2,827만 25.06
  7. 3,119만 25.07
  8. 3,402만 25.08
  9. 3,325만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 292만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 230원
월 부과액의 1개월 월 2,921,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,633원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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